中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)中國(guó)在線消息：廣東省省情研究中心今天發(fā)布《關(guān)于健康發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的金融創(chuàng)新政策建議》研究報(bào)告，建議廣東通過(guò)發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金，私募股權(quán)投資基金，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金的方式探索房地產(chǎn)業(yè)的金融新模式。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“虎踞龍盤”的廣東擁有不少上市的房地產(chǎn)企業(yè)，如國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)巨頭萬(wàn)科，碧桂園、雅居樂(lè)、合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)和恒大地產(chǎn)等“地產(chǎn)五虎”。然而這些企業(yè)主要依靠商業(yè)銀行體系進(jìn)行融資。
另外，《2009年上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示今年上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金2205.56億元，國(guó)內(nèi)貸款480.12億元，占總額的21.77%，達(dá)到了2002年同期以來(lái)最高點(diǎn)。
渠道相對(duì)單一的融資體系對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、金融體系、宏觀調(diào)控和宏觀經(jīng)濟(jì)都有十分不利的影響。
報(bào)告建議在廣東率先設(shè)立以上三種基金，拓寬房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，提高直接融資的比例，優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，降低當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)度依賴銀行融資的結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)。
報(bào)告同時(shí)指出進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的金融新模式探索還能為中小投資者提供間接參與房地產(chǎn)的機(jī)遇，使他們能分享房地產(chǎn)行業(yè)快速成長(zhǎng)的結(jié)果。
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)金融模式的創(chuàng)新還可以豐富金融產(chǎn)品，滿足居民多樣化的投資需求，同時(shí)通過(guò)發(fā)行基金來(lái)募集資金，還可以彌補(bǔ)政府廉價(jià)房和廉租房建設(shè)資金不足的問(wèn)題。
編輯：馬原 肖冠男 來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)廣東記者站（記者 邱銓林 實(shí)習(xí)記者 郭舒瑜）
