中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：烏魯木齊市從2010年起，將大力實(shí)施新一輪棚戶(hù)區(qū)改造工程，改造工程將于3月28日全面動(dòng)工，首批改造點(diǎn)分布在天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新市區(qū)和水磨溝區(qū)。2010年計(jì)劃投資35億元，安置1萬(wàn)戶(hù)拆遷戶(hù)。本次棚戶(hù)區(qū)改造將統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)，重點(diǎn)完善道路、水、電、暖、氣、公廁、有線(xiàn)電視、綠化、照明等市政基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)、教育、醫(yī)療服務(wù)站、幼兒園等配套建設(shè)。除了拆遷改造的具體工作，群眾最關(guān)心的是棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷的補(bǔ)償安置政策，過(guò)渡費(fèi)和拆遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。
棚戶(hù)區(qū)改造拆遷安置補(bǔ)償原則是什么？
烏市已經(jīng)制定了《烏魯木齊市棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。依據(jù)這個(gè)辦法，棚戶(hù)區(qū)改造拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t有以下幾點(diǎn)：
一是以人為本、民生優(yōu)先。要充分考慮并妥善解決棚戶(hù)區(qū)內(nèi)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，確保廣大群眾“住有所居”。
二是政策銜接，保障實(shí)施。保證與國(guó)家、自治區(qū)拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一，注意新舊政策銜接，保持棚戶(hù)區(qū)改造拆遷安置政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。
三是統(tǒng)籌兼顧，合理補(bǔ)償。結(jié)合實(shí)際，因地制宜，處理好房屋拆遷過(guò)程中的各種利益關(guān)系，既要維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，又要合理控制拆遷成本，防止大拆大建，使拆遷補(bǔ)償政策合法性與合理性相兼顧。
四是公開(kāi)公正、和諧拆遷。依法保護(hù)棚戶(hù)區(qū)各類(lèi)房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，做到陽(yáng)光拆遷、社會(huì)監(jiān)督，減少拆遷矛盾和糾紛。
對(duì)于極少數(shù)不配合棚戶(hù)區(qū)改造的住戶(hù)，《辦法》中是如何規(guī)定的？
棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施單位，要通過(guò)摸底調(diào)查了解和掌握被拆遷戶(hù)的意愿，并制訂合理的拆遷補(bǔ)償方案，同時(shí)進(jìn)行公示和宣傳。對(duì)極少數(shù)要求過(guò)高、影響整體改造進(jìn)程和大多數(shù)被拆遷人意愿、利益的，在認(rèn)真履行宣傳說(shuō)服、聽(tīng)證、行政裁決、告知等程序的基礎(chǔ)上，各區(qū)人民政府可依法強(qiáng)制拆遷。
對(duì)支持配合棚戶(hù)區(qū)改造工作，在拆遷公告規(guī)定限期內(nèi)積極搬遷的住戶(hù)，由各區(qū)人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府自行確定。自愿接受異地安置的居民，在原住房面積的基礎(chǔ)上每降一個(gè)土地級(jí)別增加10％的面積。
對(duì)持有烏市《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人或者房屋承租人，給予每戶(hù)1萬(wàn)元補(bǔ)助。對(duì)符合上述條件并持有《殘疾人證》的殘疾人，按殘疾等級(jí)，再給予每人1萬(wàn)元以?xún)?nèi)不等的補(bǔ)助。
過(guò)渡費(fèi)和搬遷費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
拆遷房屋采用政府提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡和自行過(guò)渡兩種方式，期限為多層住宅18個(gè)月，高層住宅30個(gè)月。自行過(guò)渡的可發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行制定，超過(guò)過(guò)渡期限的補(bǔ)助費(fèi)加倍支付。拆遷房屋可發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行制定。
棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式有哪些？
棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置與貨幣補(bǔ)償兩種形式。實(shí)物安置原則上“拆一還一”；貨幣補(bǔ)償以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，參照同等地段的普通商品房平均價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償方式由被拆遷人自愿選擇。
安置用房戶(hù)型原則上分為50平方米、60平方米、75平方米、90平方米四個(gè)戶(hù)型。在項(xiàng)目范圍內(nèi)，各區(qū)根據(jù)實(shí)際需要，結(jié)合安置戶(hù)人口數(shù)量牗有分戶(hù)要求牘，可適當(dāng)建設(shè)小戶(hù)型安置房。具體戶(hù)型和建設(shè)數(shù)量由各區(qū)確定。
被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，拆遷人應(yīng)提供一套建筑面積50平方米的安置用房，安置房屋與原房屋建筑面積的差額部分，按400元／平方米結(jié)算。
被拆遷人因經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)差額面積的，可暫時(shí)承租差額部分。該安置房屋權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)共有，被拆遷人擁有和原房屋面積相等的產(chǎn)權(quán)，增加的差額面積產(chǎn)權(quán)為拆遷人所有，被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善后，仍按400元／平方米補(bǔ)交差價(jià)后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
被拆遷人家庭具有本市戶(hù)口、人口3人以上、住房建筑面積在50平方米以上，并在此實(shí)際居住的，以每戶(hù)三人為基數(shù)，每增一人，可相應(yīng)增加安置住房面積10平方米，安置住房面積最終不能超過(guò)90平方米，增加差額部分多層住宅按700元／平方米，高層住宅按1200元／平方米結(jié)算。被拆遷人住房不足50平方米的，可先按不足50平方米以下的條款安置，再執(zhí)行本款標(biāo)準(zhǔn)。
安置住房有地下室和樓頂躍層，地下室按300元／平方米，躍層按600元／平方米出售。
來(lái)源：新疆日?qǐng)?bào) 編輯：寧波 馮媛
