無獨(dú)有偶，部分包括投資客在內(nèi)的買房人也抱著類似的心態(tài)。準(zhǔn)備投資房產(chǎn)的吳先生告訴記者，“我感覺，這次調(diào)整對(duì)像我這樣資金不多的人，也許是最后一次入市投資房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。等調(diào)控后引來房?jī)r(jià)反彈，我也就能晉升百萬資產(chǎn)身價(jià)行列了。”
那么，2010年的樓市調(diào)控后，會(huì)不會(huì)再次重演2009年調(diào)控后的反彈？有業(yè)內(nèi)人士表示：“我們看在2007年9月首次執(zhí)行的‘二套房首付四成及利率上浮10%-30%’的信貸政策，對(duì)整個(gè)樓市的影響長(zhǎng)達(dá)一年，造成2007-2008的樓市低迷。由于現(xiàn)在不太可能再有‘金融危機(jī)’需要‘救市’，因此我判斷，此次調(diào)控政策或?qū)㈤L(zhǎng)期主導(dǎo)樓市，影響深遠(yuǎn)，很難再出現(xiàn)2009年那樣的‘報(bào)復(fù)性上漲’。”一位知名開發(fā)商分析。
“從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房?jī)r(jià)肯定是要上漲的，因?yàn)槊磕甓加写罅康氖姓A(chǔ)設(shè)施在建設(shè)。但是像2009年那樣的上漲也不是我們這些從業(yè)人員愿意看到的。我們希望的是一個(gè)健康平穩(wěn)的市場(chǎng)，過快上漲或者過快下跌，都不是一個(gè)正常市場(chǎng)。從這個(gè)角度看，上述買房人的想法也給了政府部門一個(gè)重要的提醒，那就是政策一定要平穩(wěn)，市場(chǎng)才會(huì)平穩(wěn)。”
樓市調(diào)控風(fēng)暴·政策回顧
4日出臺(tái)“史上最嚴(yán)厲”房地產(chǎn)政策
■4月14日
國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議再次提及房地產(chǎn)政策
■4月15日
前所未有的重磅政策：90平方米以上購房首付3成，第二套執(zhí)行首付5成、利率1.1倍。從下午5點(diǎn)政策出現(xiàn)在各大網(wǎng)站，立刻影響到了北京房產(chǎn)交易市場(chǎng)。
■4月16日
土地掛拍政策大改革，日后難再出地王：首個(gè)“限房?jī)r(jià)”地塊掛牌式的項(xiàng)目。弱化價(jià)格因素，防止高價(jià)地限制企業(yè)拿地，規(guī)模防止囤地試點(diǎn)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)方式。
■4月17日
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上出現(xiàn)了一些積極變化。
為進(jìn)一步落實(shí)各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題。
來源：新華網(wǎng) 編輯：段若蘭