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N03、杭州

現在的杭州樓市，可用兩句話來形容，一句是指杭州市區，即原有杭州市區范圍，天價房比比皆是，另一句就是直把汴州作杭州，意思是說杭州各周邊城市以杭州為標準快速跨進，形成杭州三角高價區域。

杭州固然具備宜居城市的優越地理與歷史人文條件，但杭州周邊嚴格來說是工業興市，因此團聚在杭州周邊三百公里范圍的大城市如蘇州、昆山、上海都可以吸引本地消費出城，但實際上杭州的高檔住宅一直不愁銷路，有更多的外地人移師杭州。預期異地投資今年應該會大幅縮減，所以杭州房價將整體下滑。