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二手別墅成交環(huán)比漲55.7%

12日，上海大型中介機構(gòu)信義房屋發(fā)布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)：8月上海二手別墅交易回暖，成交190套，環(huán)比7月上漲55.7%，成交均價23438元/平方米，達到有歷史紀錄以來的單月第二高位。

信義房屋數(shù)據(jù)顯示，一段時間以來，境外人士購買別墅產(chǎn)品的比例逐漸升高。2009年，境外人士購買別墅產(chǎn)品比例為7.9%，2010年上半年這一比例上升為9.3%。而剛剛過去的8月，境外人士購買別墅的比例已上升到12.6%。

信義房屋分析師朱平平介紹：境外購房者一般會購買高端別墅產(chǎn)品。例如8月全市二手別墅均價為23438元/平方米，而境外人士購買的二手別墅均價為48274元/平方米，該價格是全市二手別墅均價的2倍。

上述分析師指出，2008年金融危機時曾有一些外籍人士由于受到資金壓力拋售高檔物業(yè)，而今年全球經(jīng)濟逐漸回暖，境外熱錢又開始在上海尋找投資熱點。

廣州

多個樓盤再現(xiàn)徹夜排隊

日前，廣州城內(nèi)多個樓盤開盤，眾多買家一改之前數(shù)月的矜持與觀望，入市“搶房”。而開發(fā)商也普遍采取新的價格策略，以開盤價大大低于吹風價的手段吸引更多買家出手。

上周六，在地鐵坦尾站附近的某樓盤，據(jù)銷售人員介紹，當天只是開放樣板房和接受誠意登記，次日開盤時可享總價減免5000元的優(yōu)惠。此前該樓盤的吹風價達到近18000元/平方米，而銷售人員表示，真正開盤均價只是16000元/平方米。

記者在現(xiàn)場看到，售樓現(xiàn)場熙熙攘攘，從售樓中心一直排起長龍到門外，就連看樣板房也需排長龍。銷售人員介紹，有市民從上周五晚上已開始排隊。