国产精品永久免费视频- 无码精品A∨在线观看中文 -热re99久久精品国产99热-国产成人久久777777

點評

在經濟快速增長、城市化加速發展階段的大背景下，城市住房價格雖然存在短期波動，但從長期來看應該是一種上漲的趨勢。

這是被許多發達國家的發展歷程所驗證的一般規律，相信中國也不會脫離這個規律。

但對短期房價漲跌的預測，是非常困難的，所以房地產經濟學家通常不會對短期預測公開發表意見。

③ 調控滿意度調查

調控政策落實不力

“新國十條”調控以來，效果如何？超八成網友認為政策落實不力。

究其原因，網友選擇排在前三的分別為“地方政府在調控中沒有盡職盡責”（74%）、 “調控政策沒有完全落實，效力被市場消化”（68.4%）、“監管機構對違規開發商處罰不夠嚴厲”（66.6%）。

其中，網友對樓市調控的執行落實、監管處罰、房地產信息披露意見頗大。有86.2%的網友對調控政策的執行表示不滿意，有88.8%的網友對樓市監管表示不滿意，有86%的網友對房地產數據統計表示不滿意。不過，可喜的是，國家統計局已經開始針對房價統計方案的改革向社會公開征求意見。

對于保障性住房建設的推進力度，有80.3%的網友表示不滿意。這說明，現有房地產政策存在缺陷，比如重短期政策調控，輕長期制度建設；重政策出臺，輕政策的執行和協調；缺乏長期的房地產業戰略規劃；缺乏對地方政府執行力的有效約束。

比較網友對地方調控與中央調控的滿意度，持有“不滿態度”的，前者要比后者多出19.3%。

點評

因為有超過90％的網友認為房價非常高，所以有70％的網友認為地方政府在樓市調控中沒有盡責，也就很自然了，因為中央政府調控樓市的目標很明確，這就是穩定房價。

另外，網友對調控效果的不滿意更多地集中在地方政府層面和調控政策執行層面，說明網友擁護中央的樓市調控政策和改善樓市調控的各種努力。

值得指出的是，雖然我國各城市住房市場的環境差異很大，但幾乎在所有的城市，地方政府都應該在增加住房供應，尤其是保障性住房供應上多下功夫。

在統一的大政策背景下，不同城市房價有升有降，是屬于正常的市場現象，因為各城市原有住房供需和價格的基礎不同。