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■問題混凝土“連闖四關”

監理單位

北京日日豪工程建設監理有限責任公司

沒有履行質量責任，對施工中出現的違反施工技術標準的行為沒有采取有效的措施進行管理和制止，對造成該工程出現混凝土質量事故負有監理責任。

施工單位

北京住宅第二開發建設有限公司

該公司在施工中沒有履行質量責任，在施工過程中不按照施工技術標準對預拌混凝土進行檢驗，對該工程出現的混凝土質量事故負有施工和管理的重要責任。

建設單位

北京日月房地產開發有限公司

該公司對采購的預拌混凝土沒有履行質量責任，對該工程出現的混凝土質量事故，負有重要責任。

預拌混凝土生產單位

北京華躍騰飛混凝土有限責任公司

該公司沒有履行質量責任，為該工程提供了不符合質量要求的混凝土產品，對這起質量事故負有直接責任。

部分房屋簽約配售

業主可獲違約賠付

維權

據了解，該項目總建設規模為205614.75平方米。商品房住宅樓為A01樓至A08樓，C01樓至C03樓；非配套公建為A09樓、A10樓；經適房為B01樓至B05樓；廉租房為D01樓。其中經適房部分已于今年3月拿到預售許可證，基準價格為4190元/平米。根據此前公布的搖號信息，該項目經適房已有435套在今年5月配售給了大興區經適房申請家庭。目前，商品房項目已網簽244套，其他房源仍處停售狀態。市住建委表示，對該項目預售資金將實行監管，確保購房人的利益不受損害。

相關人士表示，無論是經適房還是商品房，購房合同中都明確規定了交房日期，超過該日期不交房的，開發商將按總房款每日千分之一或千分之五的違約賠償。也就是說，已經購買將拆除重建的保障房的業主，如果愿意等待重建房屋，可以按合同獲得違約金或者提出退房重新申請其他項目房屋。

投機房屋質量將被市場淘汰

■業內聲音

一位不愿透露姓名的開發商表示，今后本市將有更多的保障房項目將要建設，作為其中參與者，他們還會積極投入其中。和商品房比較，雖然保障房的利潤有限，但建設量和房屋銷售均有保證，對于開發商來說是細水長流。因此，不能在房屋質量的環節進行投機。否則，不僅會被保障房市場淘汰，也更難進入商品房市場求生。