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媒體稱首套房貸優(yōu)惠利率可能上調(diào)至8.5折
2010-10-31 09:46:31 來(lái)源：央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》 深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 市場(chǎng)總監(jiān)周學(xué)軍：“這樣子，比九月份有相當(dāng)大的一個(gè)降幅，達(dá)到了60%?！?/p> 深圳中原地產(chǎn)地王分行經(jīng)理陳定英：“目前我們二手樓成交量大大縮水，大概下降了70%左右?！?/p> 成交量大幅下滑的還有深圳的一手房，深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年九月深圳一手房成交套數(shù)為5422套，平均每天成交180套，十月份前的25天，一手房成交套數(shù)為4260套，平均每天成交170套，但減去十月一號(hào)到七號(hào)黃金周成交的2583套，此后實(shí)際成交套數(shù)為1677套，平均每天成交套數(shù)為93套，比九月份下滑了近50%。 中介機(jī)構(gòu)工作人員還告訴記者，由于二手房的認(rèn)購(gòu)手續(xù)通常要一個(gè)月時(shí)間，剛好從九月跨到了十月，受調(diào)控政策影響，導(dǎo)致十月份的違約率比上個(gè)月大幅增加。 深圳美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理鄧曉剛：“違約率比上個(gè)月多了一半?！?/p> 深圳中原地產(chǎn)地王分行經(jīng)理陳定英：“目前我們?cè)诟櫟亩际巧蟼€(gè)月到現(xiàn)在就是說(shuō)這些單還沒(méi)有跟完的，手頭上都是上個(gè)月的單，都是糾結(jié)在政策這方面 違約率有變化沒(méi)有 有 變化多少 大約增加了30%左右?！?/strong> 樓市資金批量流向股市 在9.29調(diào)控新政出臺(tái)之后，各地樓市陷入低迷，而就在同時(shí)，國(guó)內(nèi)的A股卻是一路飆升，很多業(yè)內(nèi)人士就驚呼：這些資金就像從地下突然冒出的洶涌水流，不斷地推高指數(shù)。這也讓不少基金、券商、投資者措手不及。那么，這些資金都是從哪里來(lái)的？難道是炒樓的資金進(jìn)入股市了嗎？來(lái)看記者的調(diào)查。 這是位于深圳金融機(jī)構(gòu)最集中的一條街上的一家證券營(yíng)業(yè)部，雖然交易大廳十分冷清，讓人感受不到證券市場(chǎng)的火爆，但是在營(yíng)業(yè)部的內(nèi)部交易系統(tǒng)上，卻是另一番景象。 華西證券首席分析師常青：“我們看到投資者的資金大量流入股市，市場(chǎng)處于幾乎白熱化的狀態(tài)英大證券研究所所長(zhǎng) 李大霄從成交量劇烈的變化來(lái)看，新增的資金還是非常的明顯的?！?/p> 記者在深圳的幾家證券營(yíng)業(yè)部了解到，股市在短短的十幾天上漲了400點(diǎn)，但是，各路資金至今仍然還在不斷地跑步進(jìn)場(chǎng)，助推著指數(shù)繼續(xù)走高。 華西證券首席分析師常青：“從9月30日到昨天為止，原來(lái)公司托管50個(gè)億，在12個(gè)交易日之內(nèi)，增加到62個(gè)億，接近63億?！?/p> 英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄：“10月份比上個(gè)月增加了200%以上，新增資金流動(dòng)情況比較明顯?！?/p> 國(guó)海證券投資顧問(wèn)黃曉峰：“截止到今天為止，10月資金流入在30%以上，新增資金數(shù)億元?！?/p> 各營(yíng)業(yè)部分析師告訴記者，資金如此洶涌地流入股市的現(xiàn)象，僅在2007年的大牛市出現(xiàn)過(guò)，而與2007年不同的是，這次助推大盤(pán)大幅上揚(yáng)的資金完全來(lái)自民間資本，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為主要是來(lái)自房地產(chǎn)市場(chǎng)。 英大證券研究所所長(zhǎng)李大：“房地產(chǎn)資金是全部資金值里面第一大的，共有90萬(wàn)億的存量，股票市值30萬(wàn)億，第一大蓄水池的錢(qián)因?yàn)閿?shù)量型控制，1035流向股市是大概率事件0515非?？赡芟蚬墒修D(zhuǎn)移。” 國(guó)海證券投資顧問(wèn)黃曉峰：“很明顯是民間資本，我們很多客戶是又炒股，又炒樓?！?/p> 專門(mén)研究熱錢(qián)流向的廣東社會(huì)科學(xué)綜合開(kāi)發(fā)研究中心主任黎友煥發(fā)現(xiàn)，這次資金推動(dòng)的行情中，以往撬動(dòng)大盤(pán)藍(lán)籌股的社保、保險(xiǎn)等國(guó)家隊(duì)資金并沒(méi)有介入，主要是來(lái)自于房地產(chǎn)的資金，而且早在3個(gè)月前就開(kāi)始流入股市。 廣東社會(huì)科學(xué)綜合開(kāi)發(fā)研究中心主任黎友煥：“中國(guó)大部分熱錢(qián)都在房地產(chǎn)，0939估計(jì)流出40%到股市，60%流向敏感性商品?！?/p>
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