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不過，武漢萬科的有關人士稱，武漢萬科并未降價，只是為慶祝前十個月銷售額超過41億元，所做的感恩回饋。

分析人士也認為，武漢萬科此舉更多的是有利于其進一步回籠資金，和全面降價關系不大。并且由于房地產企業大多已經完成了本年度的銷售任務，因此不會吸引太多的跟風者。

業內專家表示，萬科降價說明某一個類型的房地產商已經開始回籠資金了。像萬科這樣的開發商所受的資金壓力是比較大的。雖然他今年銷售已經創出新高，但是等到他真的要把現金拿回來彌補他未來的建設和土地這部分的時候，還是有點缺口的。

因此，北京萬科的“高價”拿地和武漢萬科的“降價”促銷，其實都是萬科快速開發快速周轉的一種形式。

來源：證券日報 編輯：馬原