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華遠集團董事長任志強

一年來，老百姓似乎一直對"史上最嚴厲的調控政策"的叫法感到理所當然。今天的搜狐企業家論壇2010年年會上，任志強對這個叫法正名，并稱，今年連續出臺的三個房地產調控政策，沒有哪個文件上寫著讓房價下降。

調控政策不為降房價 而要漲慢點

今年1月10號出臺國十一條，4月17號國十條，9月29號國五條，任志強問到："哪個文件上寫著讓房價下降了？"他說，"所有國務院文件都說的是打擊投資，對開發商說的增加有效供給。對第三套有些城市出了限定性政策，但沒有一個文件上寫著這個政策是要讓房價下降，文件上寫得很清楚，要遏制部分城市房價上漲過快，只是你漲得慢點就行了，沒有說一定要下降。"

對于出臺的所謂"史上最嚴厲的調控政策"，任志強更是舉例說，"去年9.6萬億貸款總額，一個月拿出1600億貸款，今年前十月不到7.5萬億，每個月平均拿1900億貸款，是多了還是少了？明明比去年多了很多，怎么叫打壓開發商？政府沒說這個話。"在他看來，最嚴厲政策嚴格說起來2003年123號文件，最后沒執行下去。剩下的都是叫增加有效供給。

把開發商打死，把房價跌到零？別幻想

任志強并不同意馮侖"房子回歸簡單化"的觀點，在他看來，現在已經不是1978年3.6平米，人均一張床就夠了的時代，他詰問："是不是我們中國人愿意住維持再生產僅僅為了居住功能的房子？大家別蓋90、70，都蓋40、50平米就夠了，社會還要不要再發展？"

他表示，目前房地產發生所有問題都不在房地產本身，而在房地產之外。例如"因為我們戶籍制度和土地制度造成的一些認為農村有房子不叫房子，農村的房子不值錢，為什么？不能轉讓。"這些都和房地產開發商沒什么關系，但是和房地產市場發展有著密切的關系。

任志強最后總結："不要以為把開發商打死，能把房價跌到零去，別當傻瓜了，把幻想放下去！"

來源：中國經濟網 編輯：馬原