房地產(chǎn)投機非理性預(yù)期弱化
2011年一季度城市居住用地價格漲幅回落，短期政策效果顯現(xiàn)，這是宏觀經(jīng)濟、市場預(yù)期、通脹因素及調(diào)控政策等綜合作用的結(jié)果，可以說是一個良好開端，但尚不能說是“成功的一半”。
中國土地勘測規(guī)劃院的分析報告認為，在“十二五”良好開局和換屆效應(yīng)的作用下，一季度國民經(jīng)濟延續(xù)平穩(wěn)較快發(fā)展態(tài)勢，城市化、工業(yè)化進程持續(xù)加速，流動性過剩及通脹壓力等因素不斷沖高土地需求。但在新的調(diào)控措施及春節(jié)假期的雙重影響下，流動性回收力度加大，支撐房地產(chǎn)投機炒作的非理性預(yù)期弱化，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)觀望氣氛，地價漲幅略有回落。
中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松說，今年以來，為強化落實房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策，國務(wù)院辦公廳再次下發(fā)關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知，調(diào)控政策高壓從緊，財政、金融、土地政策密集出臺。
國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計結(jié)果顯示，2月份70個大中城市中新建住宅價格較上月下降的城市由3個增加到8個。與此同時，地價監(jiān)測結(jié)果也顯示，一季度全國總體地價增幅明顯收窄。“這些指標(biāo)均反映出市場態(tài)勢正在向調(diào)控預(yù)期目標(biāo)逐步發(fā)展。”趙松說。
