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花招二：“折扣優(yōu)惠”讓人“霧里看花”

位于黃埔大道西的某樓盤在2月就已經(jīng)開(kāi)盤，但一直較為低調(diào)不顯山露水，記者昨日來(lái)到樓盤現(xiàn)場(chǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到開(kāi)發(fā)商用大廣告牌推出10套“特價(jià)單位”，均價(jià)最低的將近22000元/平方米。

“雖然有限購(gòu)還有限貸，但是我們300多套貨量，還是賣了幾十套。我們現(xiàn)在主要是以特價(jià)單位作為促銷手段。”銷售人員告訴記者，樓盤目前的銷售均價(jià)約為2.5萬(wàn)元/平方米，優(yōu)惠方式就主要是以特價(jià)單位促銷為主，而且強(qiáng)調(diào)是階段性促銷。

記者在樓盤的一房一價(jià)價(jià)目表上看到，樓盤同樣沒(méi)有標(biāo)示單位單價(jià)，也沒(méi)有對(duì)折扣優(yōu)惠進(jìn)行解釋，其公示的均價(jià)有的單位更是達(dá)到近3萬(wàn)元/平方米，與銷售人員報(bào)出的實(shí)際均價(jià)相差甚遠(yuǎn)。當(dāng)記者詢問(wèn)具體折扣時(shí)，銷售人員就表示可以根據(jù)不同方式有9.8折到9.9折不等。至于“一口價(jià)”單位，也讓人困惑，當(dāng)記者詢問(wèn)最低價(jià)的特價(jià)單位是否賣出時(shí)，銷售人員就表示前天已經(jīng)被人買走，記者可以挑選其他差不多戶型面積的單位。而對(duì)于實(shí)際的簽約量和成交均價(jià)，更是要記者自己上陽(yáng)光家緣網(wǎng)站查詢。

而記者通過(guò)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，該樓盤目前的簽約均價(jià)僅為23537元/平方米，不但低于其公示的報(bào)價(jià)，也低于其對(duì)外的口頭報(bào)價(jià)。

在增城新塘鎮(zhèn)中心區(qū)的某樓盤二期同樣在昨日正式開(kāi)盤，現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格公示表上，只是公布了總價(jià)和面積，并沒(méi)有標(biāo)示各種折扣。

市民質(zhì)疑：

不多花錢認(rèn)籌買不到房？

“還說(shuō)什么老百姓買得起的房子，太耍人了！”早上7時(shí)就從天河趕去廣園東快速路上的大盤買房的關(guān)小姐憤憤不平，她告訴記者，下3萬(wàn)元誠(chéng)意金時(shí)銷售是說(shuō)認(rèn)籌號(hào)是從1000號(hào)開(kāi)始派的，但后來(lái)她接到一名自稱中介的電話，說(shuō)1000以后的號(hào)都買不到房，如果誠(chéng)意金給3.5萬(wàn)元，就可以拿到1000以前的號(hào)，這就可以買到房，但沒(méi)有發(fā)票收據(jù)。關(guān)小姐懷疑，排在前面的都是“關(guān)系戶”，“房子都是炒房人買走了。”

“這更像是一個(gè)局，總共發(fā)售1千零幾十套，派籌卻超過(guò)3000。連前100沖進(jìn)去的都沒(méi)選到122(平方米)的毛坯。應(yīng)該是有不少內(nèi)定了吧？”在廣州媽媽網(wǎng)上，網(wǎng)友CHPLLJ提出類似的質(zhì)疑。

專家：“一房一價(jià)”難起決定作用

在增城，一房一價(jià)與對(duì)單個(gè)樓盤限價(jià)相結(jié)合，似乎能對(duì)樓價(jià)起到抑制作用，但在中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜看來(lái)，目前所謂的“降價(jià)”都只是表面現(xiàn)象，樓價(jià)并未見(jiàn)到實(shí)質(zhì)性松動(dòng)。“增城有幾種情況應(yīng)對(duì)‘一房一’，除了減少裝修標(biāo)準(zhǔn)以外，有的開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的高價(jià)單位收起來(lái)不賣，另一方面根本不申請(qǐng)預(yù)售證。”

房管局：房?jī)r(jià)漲過(guò)快將有新調(diào)控

昨日是“五一”小長(zhǎng)假的第一天，廣州市國(guó)土房管局組織房屋交易監(jiān)管部門對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了巡查。在巡查結(jié)束后，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，廣州年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是一定要達(dá)到和完成的，廣州市國(guó)土房管部門將根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)確定具體措施，如果房?jī)r(jià)再度出現(xiàn)過(guò)快上漲的苗頭，一定會(huì)有相應(yīng)的應(yīng)對(duì)政策。

來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：馬原