銀行首套房貸利率回調(diào)中 長(zhǎng)春8.5折利率或不遠(yuǎn)
8.5折利率已現(xiàn)領(lǐng)頭羊
從基準(zhǔn)利率的1.1倍到基準(zhǔn)利率的9折，再到現(xiàn)今的8.5折，多個(gè)城市首套房貸優(yōu)惠幅度逐漸放寬。據(jù)了解，在南京將利率降至8.5折之后，北京部分銀行也在近日將首套房貸優(yōu)惠利率最低調(diào)至8.5折。這也是時(shí)隔一年以來(lái)首套房貸8.5折優(yōu)惠利率再度現(xiàn)身。一線城市首套房貸利率重回折扣時(shí)代，有望引領(lǐng)其他城市首套房貸利率陸續(xù)回歸。
雖然首套房8.5折優(yōu)惠利率再現(xiàn)江湖，但并非每個(gè)客戶都具備申請(qǐng)的資格?！般y行只對(duì)個(gè)人資質(zhì)、征信記錄良好的客戶才能給出優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度還要看客戶的收入情況、貸款總額、申請(qǐng)年限等綜合判斷。”這是目前各地銀行在執(zhí)行優(yōu)惠利率時(shí)普遍設(shè)置的門(mén)檻。
據(jù)了解，目前利率優(yōu)惠只針對(duì)新申請(qǐng)房貸的客戶，存量房貸及審批但未放款的房貸仍按原利率執(zhí)行。此外，大部分銀行也只對(duì)部分優(yōu)質(zhì)客戶給出最低8.5折的優(yōu)惠利率，長(zhǎng)春各家銀行在執(zhí)行優(yōu)惠利率時(shí)也相應(yīng)設(shè)置了各種門(mén)檻。
8.5折利率將是購(gòu)房良機(jī)
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近期已多次傳出保證首次置業(yè)者合理需求的政策信號(hào)，首套房貸利率還有進(jìn)一步下調(diào)的空間，優(yōu)惠利率的覆蓋面、幅度都有望進(jìn)一步加大，預(yù)計(jì)會(huì)在第二季度后逐步體現(xiàn)。
8.5折利率距離歷史最低的利率水平——7%已經(jīng)越來(lái)越近，但是專家認(rèn)為首套房貸7折優(yōu)惠利率是在2008年金融危機(jī)大環(huán)境下產(chǎn)生的特殊利率。
就目前的情況來(lái)看，在宏觀經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)大幅波動(dòng)的情況下8.5折已經(jīng)是銀行按揭利率優(yōu)惠的極限，對(duì)于長(zhǎng)春的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一旦利率真的也出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠的話，就意味著大大減小了按揭還款壓力，那么將是一個(gè)非常難得的購(gòu)房時(shí)機(jī)。
長(zhǎng)春8.5折利率或?qū)㈦S后推出
長(zhǎng)春的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以剛性需求為主導(dǎo)，而國(guó)家最近頻頻表態(tài)要滿足購(gòu)買(mǎi)首套房家庭的貸款需求，這對(duì)首套房貸利率回調(diào)而言是政策層面的有利依據(jù)。
自去年10月份以來(lái)，長(zhǎng)春多家銀行首套房貸款利率大幅上浮，目前，雖然商業(yè)銀行對(duì)首套房貸客戶執(zhí)行10%的上浮利率仍是主基調(diào)，但從3月初開(kāi)始，長(zhǎng)春多家商業(yè)銀行陸續(xù)將首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)回歸至基準(zhǔn)利率，甚至出現(xiàn)了難得一見(jiàn)的首套房貸利率9.8折優(yōu)惠，這是一年多以來(lái)，長(zhǎng)春首次有銀行將首套房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)利率以下。
對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，利好或刺激樓市成交回暖，尤其是首次置業(yè)者比較青睞的90平方米以內(nèi)住房成交量預(yù)計(jì)會(huì)增幅較大，在一線城市8.5折優(yōu)惠幅度的引領(lǐng)下，長(zhǎng)春的響應(yīng)優(yōu)惠也將在一段時(shí)間內(nèi)推出。
來(lái)源：中國(guó)吉林網(wǎng) 編輯：張少虎
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