伴隨全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)，備受關(guān)注的樓市調(diào)控動(dòng)向再次吸引社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)：要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模、遏制投資投機(jī)、實(shí)施考核問(wèn)責(zé)……2011年業(yè)已明確的組合措施，釋放出重要信號(hào)：調(diào)控樓市，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，中央的決心堅(jiān)定不移，力度有增無(wú)減。

房?jī)r(jià)波伏牽動(dòng)人心，決心努力從未放棄。從去年1月份的“國(guó)11條”，4月份的“國(guó)10條”，到9月份多部委聯(lián)合出手調(diào)控房?jī)r(jià)，再到年初“國(guó)8條”的出臺(tái)，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)正式啟動(dòng)……一方面，中央調(diào)控房地產(chǎn)的力度越來(lái)越大，程度越來(lái)越深；另一方面，房?jī)r(jià)依然高企，現(xiàn)實(shí)與社會(huì)期待仍有相當(dāng)距離。

在多變的市場(chǎng)中，趨勢(shì)比一時(shí)的漲跌更重要。縱觀去年的房地產(chǎn)市場(chǎng)種種表現(xiàn)，雖然房?jī)r(jià)沒(méi)能立即隨政策的收緊應(yīng)聲而落，但市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)、供需格局、心理預(yù)期等已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)微妙變化。尤為值得關(guān)注的是，遏制投資投機(jī)，讓房地產(chǎn)回歸居住屬性，已日漸成為社會(huì)共識(shí)，決策指向日益明確。

穩(wěn)定房?jī)r(jià)目標(biāo)未竟，調(diào)控力度決不放松。人們已經(jīng)清楚地注意到，今年政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的部署更加有力、更加具體、更加明確。從市場(chǎng)的層面看，1000萬(wàn)套保障性住房建設(shè)計(jì)劃史無(wú)前例，未來(lái)幾年住房的供給將有效增加；從資金的層面看，差別化信貸政策、稅收政策的進(jìn)一步嚴(yán)格，將有效地遏制社會(huì)資金向房地產(chǎn)流動(dòng)，進(jìn)一步打擊市場(chǎng)上的投資、投機(jī)行為。而考核問(wèn)責(zé)機(jī)制的建立實(shí)施更傳遞明確信息：中央控房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)、保民生的決心無(wú)庸置疑。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不會(huì)一蹴而就，土地財(cái)政、保障房建設(shè)資金來(lái)源、市場(chǎng)監(jiān)管等深層問(wèn)題有待逐步解決，已經(jīng)出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策也需要不斷調(diào)整完善。人們期望，在制度基礎(chǔ)、政策空間、市場(chǎng)工具的保障下，政府繼續(xù)堅(jiān)定信心、堅(jiān)持不懈，使房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控目標(biāo)能夠切實(shí)達(dá)到。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛