點擊新華網上的“2013年全國兩會微建言排行榜”，關于“房價物價”的內容排在第二位。新的一年以更大的勇氣和智慧推動房價合理回歸，是群眾對政府的熱切期盼。

近年來，房地產調控政策密集出臺，動用政策工具之多前所未有。特別是自2011年開始實施的住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是一些熱點城市房價過快上漲，發(fā)揮了關鍵作用。但是自2012年四季度以來，部分地區(qū)放松調控的意愿有所增強，出現了住房成交量價齊升的勢頭，引起了人們的關注。

進入2013年以來，部分熱點城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大，房價反彈趨勢明顯，加之一些不實信息的誤導，市場預期出現變化，部分城市非理性購地購房現象有所抬頭。2月20日，國務院常務會議出臺五項政策措施，釋放堅持調控不動搖的信號，及時扭轉市場預期，鞏固調控成果。

國家統(tǒng)計局專家表示，從當前住宅市場來看，供求總體是平衡的，房價走勢趨于穩(wěn)定是有基礎的。

一方面保障房大規(guī)模建設，2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成近500萬套、新開工600多萬套，城市和國有工礦（含煤礦）、國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造以及非成片棚戶區(qū)危房改造還將新增大量的新建住宅。

另一方面統(tǒng)計資料顯示，截至2012年底，全國住宅待售面積為2．36億平方米，同比增長30．6％。若按照2012年全年銷售9．85億平方米，月均銷售0．8億平方米的規(guī)模估算，庫存的2．36億平方米待售面積可銷售近3個月。