“國(guó)五條”細(xì)則殺到埋身后，不僅各大城市的二手房交易量暴增，連辦理離婚的夫妻數(shù)量也明顯增加。甚至有網(wǎng)友寫(xiě)出“2013結(jié)婚誓詞”——牧師：“你愿意娶這個(gè)女人嗎？愛(ài)她、忠誠(chéng)于她，無(wú)論她貧困或者富有，健康或者疾病，直至死亡。即使你們因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)二手房而暫時(shí)離婚、再和別人結(jié)婚、再?gòu)?fù)婚也不離不棄、忠貞不貳，就像從來(lái)沒(méi)有分開(kāi)過(guò)，你愿意嗎？” 新郎：“我愿意！”這段帶有調(diào)侃的“誓言”也引起網(wǎng)友們的笑中含淚式討論。

雖然所謂的“2013版結(jié)婚誓詞”只是一個(gè)段子，但不少專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，嚴(yán)格執(zhí)行“轉(zhuǎn)讓自住房將按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”的話(huà)，最受傷的未必是投資型購(gòu)房者，反而可能是改善型買(mǎi)家。盡管根據(jù)現(xiàn)行政策，免征個(gè)稅的前提是“證滿(mǎn)5年以上住房且家庭唯一住宅”，但對(duì)于想買(mǎi)第二套房改善居住的人來(lái)說(shuō)，要先賣(mài)掉唯一住房，然后租房住一兩年多，再等新房交樓，顯然不現(xiàn)實(shí)。而且可以預(yù)見(jiàn)的是，如果新政仍保留這一前提，很多要賣(mài)出5年以上房源的業(yè)主或許會(huì)通過(guò)“假離婚”來(lái)避稅。就算不通過(guò)“假離婚”避稅，這筆稅負(fù)也將轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上，無(wú)形中大大增加了二手買(mǎi)家的購(gòu)房成本。同時(shí)，與限購(gòu)后的情況類(lèi)似的是，以后二手房買(mǎi)賣(mài)可能會(huì)更多地?fù)诫s了包括“假離婚”、“假訴訟”、“假贈(zèng)與”等避稅行為，最終結(jié)果是中飽了中間各環(huán)節(jié)的私囊，實(shí)際上卻偏離了中央調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在交易環(huán)節(jié)設(shè)置障礙是細(xì)則中最不妥當(dāng)?shù)牡胤剑鋵?shí)二手房的流轉(zhuǎn)率比新房還高，對(duì)市場(chǎng)的供應(yīng)貢獻(xiàn)更大。潘石屹也在其微博上表示，應(yīng)減少流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。同時(shí)，也有市民擔(dān)心買(mǎi)毛坯房將來(lái)賣(mài)出時(shí)更虧，“買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)裝修，自己花一筆錢(qián)裝修，結(jié)果賣(mài)的時(shí)候按毛坯原價(jià)計(jì)算，那點(diǎn)升值的錢(qián)交完稅后還不知道夠不夠填裝修的費(fèi)用。”(陳白帆)