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北京公租房今年大規(guī)模竣工入住 實現(xiàn)住有所居
2011-03-21 16:26:45 來源：北京日報 出租房為主 完善保障性住房體系 提升包括公租房在內(nèi)的出租房管理水平，逐步形成以出租房為主的保障性住房供應體系，預示著除廉租、公租模式外，本市還將建立多種形式的出租房，確保租賃房比例占到全部住房供應的60%。 北京租賃房建設(shè)管理正在摸索新模式和新機制。 公租房籌集管理主體以市、區(qū)政府為主，目前主要采取以下形式：一是由市、區(qū)住房保障機構(gòu)作為建設(shè)管理主體，主要面向中低收入住房困難家庭；二是一些經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)批準可以作為公租房主體，利用自有土地建設(shè)公租房，解決本園區(qū)內(nèi)引進人才及企業(yè)職工的住房問題。 為鼓勵社會力量參與，本市還積極引導有條件的社會單位和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，在符合規(guī)劃的前提下，利用單位自有用地和農(nóng)村集體存量土地建設(shè)租賃房。 大興區(qū)黃村鎮(zhèn)棗園尚城是個農(nóng)民回遷安置房小區(qū)。這個小區(qū)里有富余房的房主都將房子交由黃村鎮(zhèn)政府設(shè)立的北京天河浩宇資產(chǎn)管理有限公司托管代租，后者通過類似房屋銀行的市場化運作，向社會“無差價”轉(zhuǎn)租房屋。 “以前住平房時，我也出租過房子，租戶難管理，房租免不了缺斤短兩，還總擔心安全。如今把新房委托政府辦的中介代租，我再也不用操心了。”黃村鎮(zhèn)農(nóng)民趙振華是棗園尚城小區(qū)第一批委托代租的業(yè)主之一。今年1月，他將一套兩居室交由中介代租，一下就簽了3年的租賃合同，當即拿到了頭一年租期的3萬元租金。 “我們的房子面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)出租，園區(qū)企業(yè)職工租房還可享受10%至30%的優(yōu)惠，但這并不影響房主的收益，因為優(yōu)惠的租金都是由政府來‘背’的。”大興區(qū)黃村鎮(zhèn)有關(guān)負責人介紹，這種管理和運作模式，既保證了回遷村民的利益，又解決了出租房屋管理難題，實現(xiàn)了村民“服務管理有組織，經(jīng)營增收有資產(chǎn)，安置就業(yè)有崗位，穩(wěn)定生活有保障”的目標。 統(tǒng)計顯示，去年全市共落實公租房及租賃房項目19個，建筑面積172萬平方米，可提供房源2.6萬套，新建公租房近2萬套，比原計劃翻了一番，領(lǐng)先全國。對于包括大興區(qū)黃村鎮(zhèn)農(nóng)民回遷房在內(nèi)的空置房源，有關(guān)部門也正積極試點，在維護農(nóng)民利益、規(guī)范房屋出租秩序的前提下，使其成為租賃房房源的有效補充，并通過多主體、多渠道的房源籌措，讓北京逐步形成以出租房為主的保障性住房供應體系，實現(xiàn)“住有所居”的目標。 來源：北京日報 編輯：孫遲
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