臨近第四季度，銀行的資金又開(kāi)始吃緊，近來(lái)不少城市傳來(lái)房貸收緊的消息，現(xiàn)在這股風(fēng)也吹到了廈門(mén)。

導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪廈門(mén)多家銀行獲悉，原本對(duì)首套房貸仍能打9.5折的部分大銀行，在中秋節(jié)后也提價(jià)了，首套房貸不再有優(yōu)惠，最低只能按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。而且，放款時(shí)間難以保證，甚至有可能拖到明年年初。

3家大行只剩農(nóng)行還能打折

昨天，導(dǎo)報(bào)記者以客戶(hù)身份詢(xún)問(wèn)了廈門(mén)農(nóng)行、建行、工行3家大銀行的4個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，其中只有農(nóng)行表示首套房最低可打9.5折。不過(guò)，要想享受農(nóng)行首套房貸9.5折的優(yōu)惠，還需看申請(qǐng)人的信用狀況。“信用記錄有問(wèn)題的話，就難說(shuō)了。”農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)的一位個(gè)貸人士稱(chēng)，此外由于額度相對(duì)較緊，放款要排隊(duì)，按之前做的幾筆的經(jīng)驗(yàn)，要一個(gè)多月的時(shí)間。

農(nóng)行好歹還給房貸優(yōu)惠留了一條縫，而另兩家大銀行的客戶(hù)經(jīng)理則異口同聲地回答：不打折，首套房貸最低也要按基準(zhǔn)利率。“這個(gè)月21日以后調(diào)的，從9.5折變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率。”其中一位大銀行的客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)，今年的最后三個(gè)月，額度較緊張，放款時(shí)間可能拖很久，甚至都可能到明年1月。“沒(méi)額度，不確定多久能放款，從沒(méi)碰到過(guò)這么嚴(yán)格的時(shí)候。”另一位銀行人士也如是表示。

二套房貸最低仍上浮10%

大銀行如此，股份制銀行似乎更早前就開(kāi)始“緊張”了。上月末，導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)，招行、中信等銀行的網(wǎng)點(diǎn)人士就已經(jīng)表示首套房貸不打折，且放款時(shí)間難以確定。

在松柏附近開(kāi)房產(chǎn)中介公司的徐先生也稱(chēng)，眼下的房貸額度越來(lái)越緊，銀行不敢輕易在房貸上放開(kāi)口子，反倒是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)貸款似乎較松。有的購(gòu)房客戶(hù)自己開(kāi)了公司，就先把房款付清，再以房產(chǎn)作抵押，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸。不過(guò)，不是每個(gè)購(gòu)房者都有開(kāi)公司，能申請(qǐng)到經(jīng)營(yíng)貸，而且經(jīng)營(yíng)貸的利率較高，甚至要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%。“首套房貸還比較好做，二套房貸卡得更嚴(yán)。”徐先生說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房的多為剛性需求，有的客戶(hù)之前還持幣觀望，如今也是坐不住了，咬咬牙買(mǎi)了再說(shuō)。

不過(guò)，比起外地來(lái)，廈門(mén)似乎還算好的。據(jù)外地媒體報(bào)道，外地第二套房貸有的已在基準(zhǔn)利率之上上浮30%。而據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，目前廈門(mén)多家銀行對(duì)二套房貸利率，最低僅上浮10%，這也是相關(guān)房產(chǎn)政策里規(guī)定的最低限度。但也有房產(chǎn)中介透露，廈門(mén)有的銀行已將二套房貸利率上浮20%至30%。

實(shí)習(xí)編輯 艾希