競(jìng)拍人說(shuō)，事先未被告知福州華僑新村的這棟房子是“危房”；華澤拍賣(mài)公司稱，對(duì)此細(xì)節(jié)需查檔后才能回復(fù)

這棟房子已被鑒定為危房

花680萬(wàn)元拍得一棟別墅，卻發(fā)現(xiàn)兩年前就被鑒定為“危房”。福州陳先生說(shuō)，華澤拍賣(mài)公司在拍賣(mài)前沒(méi)告知華僑新村這棟房子其實(shí)是“危房”，直到拍賣(mài)后，有朋友提醒時(shí)他才發(fā)現(xiàn)。他認(rèn)為拍賣(mài)行隱瞞了房屋的實(shí)情。

昨日，福建華澤拍賣(mài)有限公司負(fù)責(zé)人稱，凡是委托方給拍賣(mài)行的信息，他們都轉(zhuǎn)給了競(jìng)買(mǎi)人。但對(duì)于究竟有沒(méi)有向競(jìng)買(mǎi)人告知“危房”一事，他表示，需要查詢檔案后才知道。

競(jìng)買(mǎi)人：拍賣(mài)環(huán)節(jié)多不對(duì)勁

陳先生說(shuō)，6月20日，他得知華僑新村有棟別墅要拍賣(mài)，由于比較喜歡那里的房子，就報(bào)名競(jìng)買(mǎi)了。但拍完后，他認(rèn)為中間有許多環(huán)節(jié)不對(duì)勁，后找朋友了解，才知道這是一座危房。

陳先生認(rèn)為，第一個(gè)不對(duì)勁的地方，是拍賣(mài)師在拍賣(mài)前私下跟他探價(jià)格。陳先生說(shuō)，房子在6月25日開(kāi)拍，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，一名姓傅的先生領(lǐng)著他進(jìn)了一間辦公室，傅先生告訴他，標(biāo)的有很多人爭(zhēng)奪，并詢問(wèn)能接受的最高價(jià)是多少，他的回答是680萬(wàn)元。

而拍賣(mài)開(kāi)始后，陳先生發(fā)現(xiàn)這個(gè)工作人員就是拍賣(mài)師，而且第一次喊價(jià)就喊了680萬(wàn)元。他舉牌后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有其他人應(yīng)價(jià)，按照規(guī)定，這套房子被陳先生拍走。

“他們的流程也不對(duì)。”陳先生說(shuō)，他第一次參加拍賣(mài)，并不清楚流程，拍賣(mài)結(jié)束后，他離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，又接到工作人員的電話，要他回去簽“拍賣(mài)須知”。這是他覺(jué)得第二個(gè)不對(duì)勁的地方，“拍賣(mài)須知”是否應(yīng)該在拍賣(mài)前就要簽，為何要等到拍賣(mài)后再簽？

陳先生說(shuō)，為了解清楚，他找了很多朋友詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)這套房子其實(shí)是危房，但拍賣(mài)行卻沒(méi)有告知他這些信息，導(dǎo)致他誤拍了這套房屋。

鑒定報(bào)告：這是“整幢危房”

陳先生所拍下的這套房屋為“華僑新村16號(hào)”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，早在2011年10月21日，福州市危險(xiǎn)房屋鑒定站曾對(duì)“華僑新村16號(hào)”出具了一份房屋安全鑒定報(bào)告。

報(bào)告指出，該房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，安全等級(jí)為D級(jí)，已構(gòu)成整幢危房。建議將該房屋納入危舊房改造計(jì)劃，予以整體拆除重建為宜。

而根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋危險(xiǎn)性鑒定可分為A、B、C、D四級(jí)，其中A級(jí)為安全等級(jí)，D級(jí)最嚴(yán)重。