3月18日，記者來到位于福嶼路上的福州市住房管理中心。工作人員小王向記者證實，目前福州房貸“商轉公”確實需要申請人自籌資金還清原貸款才能辦理，而且“商轉公”不能辦理組合貸款。

外地“商轉公”已經(jīng)很便民

記者了解到，省內(nèi)各地的公積金管理政策各不相同，泉州暫時還沒有“商轉公”政策，廈門“商轉公”房貸政策相對成熟和便利。拿自籌資金還清貸款來說，如果申請人拿不出這筆錢，可以向廈門市住房置業(yè)擔保有限公司申請擔保，只要支付擔保額度的5‰作為手續(xù)費即可。以擔保貸款金額50萬元為例，只需支付2500元的手續(xù)費。而且廈門部分銀行可以接受申請人辦理“商轉公”組合貸款。

記者查閱相關資料發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)部門城市“商轉公”政策已經(jīng)十分便民，例如浙江湖州“商轉公”政策實行順位抵押沖抵方式，只需借款人辦理了公積金貸款手續(xù)和順位抵押后，由公積金和銀行封閉式操作還清銀行貸款，不僅減輕了市民的負擔，而且大大簡化了辦理手續(xù)。

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究竟商業(yè)貸款和公積金貸款利息差別有多大呢？以向銀行貸款60萬元為例，以基準利率貸款20年，需向銀行支付利息約42.34萬元；而用公積金貸款支付利息約27.26萬元，可省下15.08萬元，每月還款金額相差約600元。