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舊廠房改造分成三大圈

環城高速以外，按照城市規劃，開發住宅或商業房；屬于生態控制范圍內的，實現復綠或旅游配套服務。

54平方公里的舊城區，工業用途全部退出。重點完善舊城的公共服務配套設施，并發展商務辦公、商業零售項目。

環城高速和舊城區之間，重點發展商業辦公，適度開發商品住宅和配套項目。

規劃范圍

改造舊廠房137平方公里

此規劃范圍為全市137.15平方公里舊廠房用地，包括5238個舊廠房地塊，占全市十區面積的3.56%，其中80%的用地集中在番禺、白云、花都。

作為寸土寸金的市中心地帶，越秀區有34塊土地，面積0.26平方公里；荔灣區151塊土地，面積6.7平方公里；天河區234塊土地，總面積6.86平方公里。

規劃年限

規劃年限為2010年-2020年，其中近期為2010年-2015年。

規劃目標

五年改造30平方公里

在2012年底完成各類符合政策的歷史用地完善手續工作；2015年舊廠房改造規模達到30平方公里；2015年后，每年推進8-9平方公里的全面改造項目，到2020年完成改造規模約85-90平方公里。

交通優勢

很多近地鐵

納入規劃范圍的很多舊廠房都有交通優勢。其中500米內能抵地鐵的地塊有12.2平方公里；800米范圍內能抵地鐵的地塊有26.6平方公里。

公共設施

老城增22所中小學

老城區增加小學16所，中學6所；變電站13座；公交首末站及停車場5個；文化體育設施5處；環境衛生設施2處；醫療衛生設施2處。新增綠地和開場空間1972.1公頃。