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開發急功近利助推房價埋風險

“大規模填海造地開發房地產，沒有任何公益性質，是一種急功近利的商業行為。”許多專家認為，“這不僅推高了房價，對經濟可持續發展沒有好處，而且破壞了生態環境，吸引大量居民集聚在海岸線上，一旦發生地震、海嘯等自然災害，后果也很嚴重。”

記者調查發現，填海建造的商品房多標榜為“觀海豪宅”推銷，很多是地方“樓王”，成為帶動當地房價上漲過快的引導力量。

三亞市一家地產公司員工小蔡說，目前三亞灣海岸沿線的海景房“起步價”每平方米已超過3萬元，而著名的填海住宅島鳳凰島，每平方米價格近10萬元。

對此，廣東省社科院研究員丁力認為，瀕海而居將面臨高濕、高鹽、高溫等“三高”困擾，對人體健康、房子和家電維護等都非好事，有些宣傳明顯是商業誤導。

暨南大學教授喻季欣說，缺乏規劃和監管的填海造地，會淪為少數開發商牟利工具，把原本屬于公眾的天然岸線出賣，必然引發新的不公，絕不是科學發展觀。