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上海房產專家否認“退房潮”席卷申城樓市
2011-02-22 07:49:52      來源:中國新聞網

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“退房潮席卷滬上樓市?”針對時下部分媒體的報道,上海佑威房地產研究中心副主任陸騎麟21日接受中新社記者采訪時表示,目前上海樓市出現的并非合同性退房,“近期出現‘退房潮’的可能性不大”。

陸騎麟認為,時下上海房價并未因“限售”出現大幅下跌,很多受制于“限售令”的投資者手握不止一套中、高端房產,一旦“退房”則意味著他短期內不能再購買房產,“只要房價沒跌破開盤價,這部分投資者就不會輕易退房”。

不僅如此,新出臺的“房產稅”試點也讓購房者難以輕易言“退”。陸騎麟算了一筆賬,凡自2011年1月28日之后的新購住房者,均屬于此番“房產稅”的征收對象,以目前上海房地產市場均價計算,新購一套100萬元人民幣的房子,一年大致需要繳納房產稅6000元,“6000元雖然不算巨款,但如果累計年數,就是一筆很大的款項了,”他還說,目前上海0.6%的房產稅起征稅率并不高,未來不排除多種稅率等級的出現,“房產稅是一個長期的政策過程,購房者不得不考慮接下來的后續因素”。

記者走訪時也發現,眼下的房產調控政策造成此間市場觀望氣氛濃厚。在剛剛過去的雙休日,上海再次迎來“零開盤”的周末,針對近期開發商推盤乏力、購房者“無房可看”的現狀,一位急于求購“學區房”的陳小姐說,“如果有合適的房子,我就趁現在調控趕緊下手了,怎么會隨便說退房呢?”

而就本月18日上海市住房保障和房屋管理局出臺的“限售退房不算違約”規定,滬上部分售樓處亦“見招拆招”,推出“購房承諾書”,以規避潛在的退房風險。(記者李佳佳)

來源:中國新聞網  編輯:段若蘭


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”針對時下部分媒體的報道,上海佑威房地產研究中心副主任陸騎麟21日接受中新社記者采訪時表示,目前上海樓市出現的并非合同性退房,“近期出現‘退房潮’的可能性不大”。”  而就本月18日上海市住房保障和房屋管理局出臺的“限售退房不算違約”規定,滬上部分售樓處亦“見招拆招”,推出“購房承諾書”,以規避潛在的退房風險。>> 詳細
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