銀監(jiān)會將進行新一輪房貸壓力測試 房價跌50%納入
記者從相關部門了解到,新一輪房地產壓力測試增加了住房成交面積下降等假設情形,并提高了房價下降的輕、中、重三種情況的標準。這三種情形分別是:房價平均下跌30%、利率上調27個基點;房價下跌40%、利率上調54個基點;房價下跌50%、利率上調108個基點的情況。
銀監(jiān)會去年5月開展的房貸壓力測試所設置的情形是,全國房地產價格平均分別下跌10%、20%和30%。銀監(jiān)會主席助理閻慶民在全國“兩會”表示,壓力測試表明,房地產調控對銀行形成壞賬壓力的底線數(shù)字是30%。
新版房貸壓力測試趨嚴厲 七城市被列“高風險”
銀監(jiān)會去年5月開展的房貸壓力測試所設置的情形是,全國房地產價格平均分別下跌10%、20%和30%。當時設定的重度壓力情景是:房地產價格下降30%,利率上升108個基點。
事實上,早在去年就有分析人士指出,新一輪的壓力測試很有可能根據(jù)各地房價的波動情況,適當提高壓力測試情景假設的幅度。不過,銀監(jiān)會相關負責人此前曾強調,各種情景假設不代表銀監(jiān)會對房地產市場走勢的判斷,也不代表房地產信貸政策可能出現(xiàn)變動。
值得注意的是,新一輪房貸壓力測試還將北京、上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京等七大城市列為房貸高風險地區(qū),需按照房價較大幅度下跌的條件測算房地產貸款受沖擊的情況。
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