深圳

不能用業(yè)主姓名檢索房產(chǎn)信息

南都訊記者周昌和　查閱房產(chǎn)信息，不能以房地產(chǎn)權(quán)利人為檢索條件進(jìn)行查閱。早在半年多前，深圳市規(guī)劃國土委便起草了《深圳市規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》，并面向社會征求意見。根據(jù)該草案，查閱房產(chǎn)信息應(yīng)遵循嚴(yán)格規(guī)定，即便夫妻查閱彼此房產(chǎn)信息，也需提供關(guān)系證明材料。而主管部門工作人員泄露市民房產(chǎn)信息，嚴(yán)重者可追刑責(zé)。昨日，南都記者了解到，目前，該草案仍在走程序，尚未最后公布實施。

去年年初，深圳警方掀起一場以打擊侵害公民個人信息違法犯罪行為為目標(biāo)的行動，共抓獲325人，刑拘76人。其中查明一團(tuán)伙買賣的房產(chǎn)信息來源于深圳國土部門的一名內(nèi)部人員，輿論嘩然。由此，在去年6月征求意見的《深圳市規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》嚴(yán)格了房產(chǎn)信息的管理。

該草案規(guī)定，申請查閱房地產(chǎn)(含海域及其上附建筑物、構(gòu)筑物和附著物，下同)權(quán)利的記載信息；已登記房地產(chǎn)的原始登記憑證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：檔案查閱登記表、身份證明。如果是國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)需要查閱規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案的，應(yīng)當(dāng)提交工作證或者執(zhí)行公務(wù)證。同時，仲裁機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)工作人員因仲裁、公證事務(wù)需要查閱規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案的，應(yīng)當(dāng)提交工作證。律師因受當(dāng)事人委托承辦法律事務(wù)需要查閱規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案的，應(yīng)當(dāng)提交律師執(zhí)業(yè)證書。業(yè)主代表需要查閱規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案的，應(yīng)當(dāng)提交身份證或者公安機(jī)關(guān)出具的身份證明、業(yè)主委員會成立批復(fù)文件和介紹信。

值得注意的是，該草案還明確規(guī)定，查閱人提交的檔案查閱登記表，應(yīng)當(dāng)明確填寫房地產(chǎn)坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，不能以房地產(chǎn)權(quán)利人為檢索條件進(jìn)行查閱。夫妻及家庭成員查閱夫妻關(guān)系或家庭關(guān)系存續(xù)期間涉及另一方或其他家庭成員的房產(chǎn)信息檔案的，應(yīng)提交檔案查閱登記表、相關(guān)規(guī)定的身份證明，并提供證明與被查閱房地產(chǎn)權(quán)利人為夫妻或家庭成員關(guān)系的證明材料。

此前，于2001年實施的《深圳市規(guī)劃與國土資源局檔案查閱規(guī)定》，對查閱房產(chǎn)信息規(guī)定較粗，并沒有上述詳細(xì)規(guī)定。目前在實際操作中，普通深圳市民可憑個人身份證明在房產(chǎn)管理部門查閱自己的房產(chǎn)信息，同時根據(jù)婚姻證明查閱夫妻的房產(chǎn)信息。但一些中介人員可以通過特殊渠道憑名字查到業(yè)主名下的房產(chǎn)信息。