空置十八年 地王命途多舛
尚未競拍,“徐家匯中心項目”就已經成為上海史上總價地王,或許還將成為今年全國總價地王。然而就是這么一塊炙手可熱的核心地塊,在過去的十八年中卻幾易其主,上演了一出“地王魔咒”,我們一起來了解一下。
記者采訪中了解到,徐家匯中心項目地塊最早在1995年由韓國大宇公司獲得,計劃打造浦西最高樓。但進入市場運作后,由于資金問題遲遲未能得到開發。隨后,1998年席卷而來的金融危機令大宇公司陷入資金困境,項目就此擱置。2004年2月20日,頂新國際與上海大宇簽署了90%股權轉讓協議,地王首次易手。然而僅僅一年后,徐匯區政府就將土地收回,并以股權轉讓形式將部分開發權交給上海實業城市開發集團。該集團原計劃投資250億至300億元,打造浦西第一高樓,但項目始終未正式啟動。直到今年5月19日,徐匯區規土局通過土地置換的方式,再次從上海實業城市開發集團手中收回了該幅地塊。十八年間,這一地塊的土地價格已從當年首次易手的近1.2億美元,漲到了現在的175.26億元人民幣。
上海市民張先生稱,這塊地方以前一直長輩們講這塊地方可能要有新的規劃 也是徐家匯商圈的一部分 所以一直有聽說 大概有十七八年時間了,結果一直都沒有動靜。
雖然各家開發商對于徐家匯中心項目地塊的宏圖偉愿從未實現過,但圍繞著這一地塊的炒作卻也從來沒有停止過。在徐家匯做了十年房產中介的曹小姐告訴記者,這周邊的房地產項目,十多年來一直圍繞著浦西“第一高樓”的概念在進行營銷。
某地產中介徐家匯店經理曹倩倩稱,拿這塊地是說做浦西第一高樓,我們一直都是拿這個做為賣點,買這邊的東方曼哈頓包括徐家匯周邊的一些高檔樓盤都是拿這個作為賣點,然后前段時間又一個175億的出來我覺得對我們來說也是一個利好的消息。
