截至7月16日，已經(jīng)有49家滬深上市房企以快報(bào)和預(yù)告等形式發(fā)布了上半年利潤(rùn)情況，約占滬深上市房企總數(shù)的六成。其中17家房企為上市房企前100強(qiáng)的大型房企，其余32家為排名100外的中小房企。

由于房地產(chǎn)行業(yè)特殊的結(jié)算周期，2012年上半年，這49家上市房企利潤(rùn)指標(biāo)主要反映了結(jié)算期之前1年內(nèi)的房企經(jīng)營(yíng)情況，根據(jù)已經(jīng)公布的數(shù)據(jù)，這49家上市房企中六成房企利潤(rùn)不佳，虧損企業(yè)數(shù)量在增加。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，包括保利、珠江、中航、金科、榮盛、濱江等49家已經(jīng)公布上半年利潤(rùn)情況的上市房企中，有28家房企出現(xiàn)虧損或利潤(rùn)下滑，接近已披露房企總數(shù)六成，其中虧損房企13家。在排名前100的17家大型房企中，47％的房企出現(xiàn)了虧損或利潤(rùn)下滑。這一指標(biāo)比排名在100后的中小型房企低12％。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員陳雪認(rèn)為，雖然部分房企的虧損和利潤(rùn)下滑緣于報(bào)告期內(nèi)結(jié)算項(xiàng)目少等結(jié)構(gòu)性因素，但是接近六成房企出現(xiàn)虧損或利潤(rùn)下滑，且虧損房企數(shù)超過了2011年年報(bào)披露時(shí)的8家，充分表明房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)房企利潤(rùn)的影響十分深入，大型房企受到的影響也非常明顯。

陳雪認(rèn)為，在犧牲利潤(rùn)，以價(jià)換量的情況下，即便銷售額增加，上市房企利潤(rùn)受到的帶動(dòng)作用也會(huì)減弱，因此房企利潤(rùn)方面短期內(nèi)依然難有起色。而在市場(chǎng)回暖的背景下，房企的銷售策略或會(huì)分化。銷售業(yè)績(jī)情況完成較好的大型房企可能從“保銷售”轉(zhuǎn)向“保利潤(rùn)”，借勢(shì)提價(jià)的意愿增強(qiáng)，但是銷售情況普遍不佳的中小房企的定價(jià)策略可能依舊是維持現(xiàn)狀。

來源：新華網(wǎng)  編輯：馬原