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婚姻法新解釋讓一些家庭很“糾結”。

制圖：王絡

婚姻法新解釋的出臺、房產“加名稅”的爭論，打破了一些家庭平靜的小日子

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隨著生活水平的提高和個人財產的增加，婚姻關系也面臨著新的考驗。說到底，婚姻還是要以感情為基礎，房產等家庭財產分配并不是最主要的。如果雙方把家庭變成了“股份制公司”，過于斤斤計較你占多少財產，我占多少股份，那就本末倒置了。

“加名稅”：收與不收的“糾結”

9月1日，在社會上被炒得沸沸揚揚的房產“加名稅”終于塵埃落定，有了一個權威的說法。財政部、國家稅務總局發出通知，自2011年8月31日起，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

婚姻法新解釋的出臺，對婚前、婚后夫妻房產的歸屬問題進行了更明確的界定。“婚前夫妻一方購得的房產屬于個人財產”，“婚后父母出資為兒子買的房子，兒媳婦沒份兒”，這些撲面而來的新說法，打破了許多家庭平靜的小日子，隨后一些夫妻將婚前購買的只寫有一方名字的房產，加上另一方的名字，成為夫妻雙方共同財產。

然而，不少人在辦理手續時發現，“加名”并非在房產證上加上一個名字那么簡單。南京、武漢等地傳出消息，房產由一方個人財產變更為夫妻共有財產，需要按照房產轉讓的房產份額繳納3%或4%的契稅。這意味著一套100萬元的房子更名，需要繳納上萬元的契稅，對普通家庭來說，確實是筆不小的負擔。而在北京、上海等地，則對婚前房產夫妻一方加名不征收契稅，只收百十來元的工本費。

財政部財政科學研究所副所長劉尚希說，房產“加名”，是婚姻法新解釋出來之后引發的一個新情況。按照以前的規定，在沒有特別約定的情況下，結婚后財產都是夫妻共同財產，沒有相互之間轉讓的問題，契稅上對此也沒有明確的規定。

房地產契稅屬于地方稅，地方有權根據新情況來調整政策。根據婚姻法新解釋，房產證上加一個名字，相當于50%的產權發生了轉移，征收契稅也不能算錯。然而，這種轉移發生在夫妻之間，并沒有真實的房屋買賣交易；況且是很多人買房在前、新解釋出臺在后，房產權屬上的這樣一個變動，是他們根本無法預見到的。在這種情況下，一些家庭出現房產權屬變更是可以理解的，但為此交那么多的稅，確實不合情理。

劉尚希認為，現在，兩部門出臺“加名”免征契稅的規定很及時，那些打算給房產“加名”的家庭可以松口氣了。規定充分考慮了大多數家庭的實際情況，避免了地方稅務部門各行其是，使征稅在具體執行層面更加統一規范。