“天時(shí)、地利、人和，鑄就‘天府門廊’片區(qū)的要素缺不一可。”日前四川省社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)專家提出：“天府門廊”的提法，不僅從地域文化、地理氣質(zhì)、發(fā)展趨勢(shì)、生活氛圍等角度形象表述了成都攀成鋼片區(qū)的定位，而且對(duì)成都打造城市名片、推廣城市形象提供了國(guó)際化的標(biāo)簽。這一提法，獲得了各界主流觀點(diǎn)的認(rèn)同。

今年來，隨著成都向東、向南發(fā)展戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，尤其是成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、天府新區(qū)建設(shè)等國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略的實(shí)施，城東迎來了史無前例的發(fā)展機(jī)遇。在各界主流觀點(diǎn)看來，位于成都向東發(fā)展的橋頭堡，攀成鋼片區(qū)形成“眾星捧月”之勢(shì)，占盡“天時(shí)、地利、人和”之勢(shì)。當(dāng)前，該片區(qū)在一批真正有國(guó)際化背景與前瞻性視野的實(shí)力運(yùn)營(yíng)商共同推動(dòng)下，共同鑄就了極具國(guó)際化與現(xiàn)代化標(biāo)識(shí)的城市名片——“天府門廊”。從客觀條件看，“天府門廊”破繭而出，是成都10多年國(guó)際化之路的結(jié)晶。

占盡“天時(shí)”

留下大片優(yōu)質(zhì)土壤 “天府門廊”應(yīng)運(yùn)而生

力道廣告總經(jīng)理、成都知名策劃人士朱亞也曾提出，品質(zhì)和品相是攀成鋼片區(qū)最大的期望，再給這個(gè)區(qū)域更多的耐心和時(shí)間，應(yīng)該成為一個(gè)城市的期待。

從某種意義上說，如果這個(gè)片區(qū)的開發(fā)向前推進(jìn)10年，那么一切都是空談，“畢竟開發(fā)慢了比開發(fā)浪費(fèi)了要好很多”。當(dāng)前正在加速國(guó)際化的成都，主城區(qū)內(nèi)幸好還有攀成鋼片區(qū)，為如此多的國(guó)際國(guó)內(nèi)開發(fā)巨頭留下了最后一片“各顯神通”的舞臺(tái)，為“天府門廊”的應(yīng)運(yùn)而生埋下了最美的伏筆。

“城東是一個(gè)有思想、有空間、有實(shí)力的區(qū)域，他就像一個(gè)茁壯成長(zhǎng)的青年，前途不可限量。”在談到成都城東以攀成鋼片區(qū)為代表的區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀和未來前景時(shí)，成都健鷹策劃公司總經(jīng)理?xiàng)罱→楇y掩內(nèi)心的激動(dòng)。他認(rèn)為，城東幾十年的工業(yè)發(fā)展為成都的騰飛奠定了基礎(chǔ)。但隨著國(guó)企改制、廠區(qū)搬遷，城東的發(fā)展陷入了短暫的沉默期，這一方面延緩了城東區(qū)域價(jià)值爆發(fā)的時(shí)間，但在另一方面卻給這個(gè)區(qū)域提供了足夠的發(fā)展空間和經(jīng)驗(yàn)，讓它有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)成為“后起之秀”，為一大批具有國(guó)際水準(zhǔn)的高端項(xiàng)目提供了優(yōu)質(zhì)的土壤。

成都市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王曉白也認(rèn)為，相對(duì)于發(fā)展較早、速度較快的城西、城南，開發(fā)較晚的城東有著更大的優(yōu)勢(shì)和潛力，其距離市中心較近的大量“處女地”，給區(qū)域的國(guó)際化、現(xiàn)代化發(fā)展留下了無限想象，城東借助其它區(qū)域的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，其規(guī)劃必然更符合現(xiàn)代城市發(fā)展的方向。

事實(shí)上，與城西和城南相比，城東的發(fā)展起步時(shí)間明顯滯后，但作為成都最早被規(guī)劃的區(qū)域，城西現(xiàn)在的發(fā)展卻受制于前期規(guī)劃理念，交通、商業(yè)、生活等配套并未跟上城市發(fā)展腳步；城東與城南兩相比較，城南的發(fā)展成熟度雖占有一定優(yōu)勢(shì)，但后備發(fā)展空間卻遠(yuǎn)不如城東，而這正是一個(gè)區(qū)域長(zhǎng)足發(fā)展的決定因素。加上近年來“成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略”、“天府新區(qū)規(guī)劃”等國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略的實(shí)施與推動(dòng)，扼守城東門戶的攀成鋼片區(qū)可謂“占盡天時(shí)”，為“天府門廊”的應(yīng)運(yùn)而生鑄就了精彩的劇情。

對(duì)此楊健鷹提出這樣一個(gè)觀點(diǎn)：城西、城南的規(guī)劃和開發(fā)雖然較早，但受到規(guī)劃理念、開發(fā)水準(zhǔn)、品牌規(guī)模等多方條件的限制，城市區(qū)域的國(guó)際化與現(xiàn)代化并不充分，并留下了很多遺憾。而城東“天府門廊”片區(qū)在借助其它區(qū)域發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上，“規(guī)劃思想”更具整體性和前瞻性，這從成都ICC、環(huán)球匯、樂天世界、泰合財(cái)富中心等高端商業(yè)、住宅項(xiàng)目相繼落戶便可看出。

“成都，僅你消逝的一面，已經(jīng)足以讓我榮耀一生。”這是賈樟柯一部關(guān)于成都420廠的電影的結(jié)尾。從“攀成鋼”到“東方正紅”，城東在一步步建立屬于自己的榮耀，而城東的眼下最大的榮耀，顯然在“天府門廊”。

占據(jù)“地利”

地氣和商氣 與城市核心的銜接牢不可破

在業(yè)內(nèi)人士看來，“天府門廊”無疑是“成都城市核心區(qū)域最后的主戰(zhàn)場(chǎng)”，它扼守著成都向東絕對(duì)的橋頭堡位置，對(duì)接有著“西部華爾街”之稱的東大街，未來西部金融中心大部分商業(yè)與住宅功能都需要“天府門廊”來承載。

今年4月，朱亞曾提出一個(gè)觀點(diǎn)：攀成鋼片區(qū)跟南延線的格局特別像，從東大街沿街出去，地氣和商氣與城市核心的銜接特別牢固，而地鐵2號(hào)線，會(huì)加速從春熙路東大街向東發(fā)展的勢(shì)能，然后在攀成鋼片區(qū)形成高端商務(wù)和高端居住格局。

成都市場(chǎng)研究有限公司總經(jīng)理歐陽曉明認(rèn)為，“天府門廊”除了占據(jù)中國(guó)西部金融中心核心位置，其輻射全國(guó)的“地利”優(yōu)勢(shì)也無可比擬，區(qū)域位于成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)成都范圍的門戶位置，也是川南、川北向東發(fā)展的重要據(jù)點(diǎn)。

從政府規(guī)劃來看，向東向南發(fā)展是成都建設(shè)世界現(xiàn)代都市的戰(zhàn)略選擇。相比城南、城西，“天府門廊”片區(qū)不論是從城市距離、城市文化、城市規(guī)劃還是城市配套來看，都占據(jù)著絕對(duì)的“地利”優(yōu)勢(shì)。在“天府門廊”，有3條地鐵線交匯于此，區(qū)域內(nèi)擁有市區(qū)生態(tài)環(huán)境最好的沙河和主城區(qū)最大的坡地城市森林公園。這里除了規(guī)劃有一流的交通、教育、醫(yī)療等市政設(shè)施，同時(shí)還開發(fā)了10多個(gè)高端項(xiàng)目，其中包括5座五星級(jí)酒店、10多棟甲級(jí)寫字樓。70多萬平方米的商業(yè)體量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過春熙路、鹽市口商圈的總和，形成市區(qū)內(nèi)最具國(guó)際化與現(xiàn)代化氣質(zhì)的區(qū)域。

與此同時(shí)，備受矚目的是“天府門廊”周圍還享有華潤(rùn)萬象城，180萬平米超大型商業(yè)中心龍之夢(mèng)新城，世茂集團(tuán)投入300億巨資打造的占地1200余畝的海峽產(chǎn)業(yè)城等大型配套。這些動(dòng)輒上百萬平方米的商業(yè)巨艦，將成為提升成東國(guó)際化、現(xiàn)代化形象的直接推手。

綜上所述，四川省城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)專業(yè)委員會(huì)主任賴新民認(rèn)為，“天府門廊”片區(qū)顯然是新一代城市化發(fā)展水平的典型代表區(qū)域。憑借區(qū)域無可比擬的“地利”優(yōu)勢(shì)，成都ICC、樂天世界、綠地錦天府等眾多高端住宅、商業(yè)項(xiàng)目，將極大地提升區(qū)域輻射能力，而這也是成都10余年國(guó)際化探索、發(fā)展的結(jié)晶。