網(wǎng)友：對于因改善住房需求而賣房的人，新規(guī)是不是不太公平？

何健：國家的政策有輕重緩急，必須首先保障一套房子都沒有的人，現(xiàn)在這樣的人群有極大的數(shù)量。

四川房地產(chǎn)市場總體健康

網(wǎng)友：新規(guī)出臺后，您預(yù)計四川的房價是升還是降？

何健：我對今年四川的房地產(chǎn)市場有信心。個人觀點，即使有波動，全省大部分地方的房價也會保持穩(wěn)定，少數(shù)地方可能還會下降。相信這項政策長期嚴格執(zhí)行下去，房價可能會回落，最終有利于商品房市場的理性回歸。

網(wǎng)友：四川會結(jié)合“國五條”落地，出臺更加嚴厲的政策嗎？

何健：不會。四川房地產(chǎn)市場總體是健康的。有個數(shù)據(jù)很能說明問題：去年全省房地產(chǎn)投資完成了3000億元，完成房屋銷售6500萬平方米，銷售均價4100元，實際交易量同比下降1.3%，價格保持基本穩(wěn)定。近幾個月來有所復(fù)蘇，但也是溫和上漲，在銷售量和價格上漲方面都沒有出現(xiàn)“國五條”所說的大幅上揚。

網(wǎng)友：四川會上調(diào)二手房貸款利率嗎？

何健：根據(jù)“國五條”，房價上漲過快的城市才會上調(diào)二手房貸款利率，目前四川房地產(chǎn)市場總體比較健康，還沒有到需要提高二手房貸款利率的時候。我們會繼續(xù)監(jiān)控，隨時采取適當?shù)恼{(diào)控措施。

網(wǎng)友：我省今年率先在全國實施“農(nóng)民工住房保障行動”，如何確保農(nóng)民工順利入住公租房？

何健：第一，各市縣要制定準入門檻，明確申報程序；第二要鎖定房源，近年來四川累計開工建設(shè)公租房32萬套，今年開工建設(shè)6萬套；第三是合理制定租金標準，進城務(wù)工者為了省錢，現(xiàn)50%以上住在工地，30%以上住在城郊結(jié)合部，我們要通過制定合理的租金標準吸引農(nóng)民工入住；第四是要完善申報、審核、公示程序，確保公平公正。