剛剛過去的2月，受春節假期等因素影響，濟南二手房市場呈現“加價不加量”的態勢。據房天下數據統計顯示，上月我市二手房（住宅）掛牌均價為10201元/平方米，環比1月上漲44元/平方米，漲幅為0.43%;與去年同期相比，每平方米上漲3元。

從各行政區價格走勢來看，上月6城區二手房掛牌均價呈現“四漲兩跌”態勢。其中，歷下區漲幅最大，為0.50%,掛牌均價為12520元/平方米；其次是市中區，漲幅為0.42%,掛牌均價為10538元/平方米；歷城區漲幅為0.41%,掛牌均價為8992元/平方米；天橋區漲幅為0.17%,掛牌均價為8620元/平方米。跌幅最大的行政區是槐蔭區，跌幅為1.20%,掛牌均價為8540元/平方米；其次是高新區，跌幅為0.67%,掛牌均價為9005元/平方米。

網簽量方面，由于2月恰逢春節假期，二手房在網簽套數上出現大幅下降。全市共網簽二手房1926套，環比1月減少981套。其中，二手房住宅網簽量為1681套，環比1月減少868套。

二手房市場“量跌價漲”,新房市場則在2月呈現低調運行態勢。統計數據顯示，2月濟南樓市新建商品房網簽總數為5156套，其中住宅網簽3352套。相較于1月份，新建商品房網簽下降5568套，住宅網簽下降3883套。