深圳：深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金達(dá)到每月每平方米176.7元，環(huán)比上漲6.6%，與去年第二季度相比，年租金增長(zhǎng)率達(dá)到21.9%。銷售市場(chǎng)本季度同樣呈現(xiàn)快速上升趨勢(shì)，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均售價(jià)上漲至每平方米34,021元，環(huán)比上漲7.5%, 與去年同期相比，年增長(zhǎng)率達(dá)到24.6%。供給方面，本季度深圳福田車公廟甲級(jí)寫(xiě)字樓NEO企業(yè)大道入市，新增建筑面積95,500平方米。使深圳車公廟區(qū)域甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率達(dá)到22.9%，為全市最高，也進(jìn)一步推高深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率達(dá)到7.9%，與上季度相比，增加了2.1個(gè)百分點(diǎn)。 ?
天津：天津甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，平均租金達(dá)到每月每平方米144.2元，環(huán)比上升2% 。與去年第二季度比較，年租金增長(zhǎng)率達(dá)到7.5%。銷售市場(chǎng)，由于目前在售的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目供應(yīng)較少，同時(shí)投資需求的上升推動(dòng)了價(jià)格上漲。本季度優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均售價(jià)達(dá)到每平方米15,109元，環(huán)比上升4.9%；與去年同期相比，年增長(zhǎng)率達(dá)到22.1%。供給方面，本季度泰達(dá)區(qū)域的泰達(dá)MSD（C 區(qū)）甲級(jí)寫(xiě)字樓建成入市，新增129,000平方米面積。新增項(xiàng)目入市補(bǔ)充了市場(chǎng)存量，空置率有所上升。截止到二季度末，天津甲級(jí)寫(xiě)字樓平均空置率達(dá)到16.5%，較上季度上升7個(gè)百分點(diǎn)，空置率回升至去年年初水平。 “本季度五大城市均有較大體量的新增甲級(jí)寫(xiě)字樓進(jìn)入市場(chǎng)，大量甲級(jí)寫(xiě)字樓的入市推高了五大城市的市場(chǎng)存量，也增加了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度。需求方面，除天津、深圳由于新入市甲級(jí)寫(xiě)字樓體量較大，空置率呈現(xiàn)回升趨勢(shì)之外，北京、上海和廣州平均空置率繼續(xù)下降，反映出市場(chǎng)對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的需求強(qiáng)勁。五大城市中，天津甲級(jí)寫(xiě)字樓平均空置率相對(duì)最高為16.5%，廣州、深圳空置率最低均為7.9%。”易城中國(guó)研究中心總經(jīng)理吳家儀提到。（記者 馬振寰）
來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)上海分社 編輯：吳妮
