“現(xiàn)在樓里清靜多了，晚上也沒(méi)有吵鬧聲，可以睡個(gè)安穩(wěn)覺(jué)了。”說(shuō)起虹口區(qū)推出整治群租和規(guī)模性租賃的新舉措，家住溧陽(yáng)華府的張新華深有感觸：“過(guò)去，深更半夜樓道里還有人大聲喧嘩，簡(jiǎn)直難以入睡，現(xiàn)在沒(méi)這種情況了。”變化緣于虹口區(qū)對(duì)群租和規(guī)模性租賃的整治。截至目前，區(qū)內(nèi)飄鷹公寓、曲陽(yáng)花苑等125個(gè)住宅小區(qū)已掛上“無(wú)群租小區(qū)”牌。

　　今年以來(lái)，虹口區(qū)推出整治群租和規(guī)模性租賃新舉措：建立專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，創(chuàng)設(shè)“紅、橙、黃、綠、青”五色定級(jí)制，建立專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，按照違法租賃問(wèn)題的嚴(yán)重性、安全隱患突出程度遞減的不同情況，對(duì)違法租賃房屋進(jìn)行定級(jí)。

　　虹口區(qū)在整治過(guò)程中，設(shè)計(jì)了“群租和規(guī)模性租賃排查表”，將房屋地址、房屋性質(zhì)、建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋居住人信息等內(nèi)容列在一張表內(nèi)，做到基本情況“一表清”。并且采取平行排查、交叉比對(duì)的方法防止遺漏，共查出有效房屋租賃類問(wèn)題信息1372條，居民區(qū)群租房屋59處，規(guī)模性租賃房屋179處。“底數(shù)”清了，定級(jí)整治也就有了方向。

　　虹口區(qū)整治時(shí)還實(shí)行與房東約談制，尋求房東的配合支持，在取得房東支持后，由房東全權(quán)授權(quán)物業(yè)代其處置房屋群租問(wèn)題，并簽訂委托協(xié)議。遇到二房東避而不見(jiàn)、屢教不改和拒不開(kāi)門的情況時(shí)，則可根據(jù)房東授權(quán)，由物業(yè)采取斷水、斷電等強(qiáng)制性措施。