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例舉八大常見(jiàn)“霸王條款”
2011-03-15 09:13:15 來(lái)源：新京報(bào) 回憶起這多年前的租房遭遇，龔蘋依然很謹(jǐn)慎：“你要是租房，合同一定要詳細(xì)看了再落筆，否則隱患無(wú)窮”。3個(gè)月后的一天晚上，龔蘋剛打算洗澡，打開(kāi)熱水閥門，燃?xì)鉄崴鳌芭椤钡囊宦曋馃龤Я?，墻面、灶臺(tái)也受到牽連。龔蘋趕緊打119讓消防滅火，經(jīng)查是燃?xì)鉄崴骼匣l(fā)。中介來(lái)后安慰龔蘋，說(shuō)“沒(méi)事，房東換個(gè)新熱水器就行”。 半年后龔蘋退房時(shí)，中介說(shuō)熱水器在居住期壞了，按合同約定800元押金不能退。龔蘋翻開(kāi)合同看到里面確有一條：“房屋內(nèi)家具完好，租住期間如有損壞，押金不退，照價(jià)賠償”。中介又說(shuō)地板有開(kāi)裂，桌角有缺損，沒(méi)有太多經(jīng)驗(yàn)的兩人嚇得不敢再讓他找了，只得忍氣吞聲不要那800元了。 2 買房遇霸王 不得不“忍” “購(gòu)房者不按時(shí)繳房款要支付的違約金，與開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)的違約金，一個(gè)10%，一個(gè)僅為0.1%” 龔蘋和男友計(jì)劃先買房再結(jié)婚，2001年，北京的房?jī)r(jià)還沒(méi)有高得離譜，兩人看好廣渠門附近一套90平米的期房。 有了租房吃虧的遭遇，龔蘋找了學(xué)法律的朋友一起去售樓處。開(kāi)發(fā)商的工作人員拿出長(zhǎng)達(dá)3頁(yè)的密密麻麻的合同。朋友一下子挑出8處不公平的地方。比如，購(gòu)房者不按時(shí)繳房款要支付的違約金，與開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)的違約金，一個(gè)10%，一個(gè)僅為0.1%，比例懸殊。龔蘋回家思量再三，還是簽了。 接下來(lái)到銀行辦房貸同樣不省心。銀行聘請(qǐng)律師，卻規(guī)定律師費(fèi)由消費(fèi)者承擔(dān)。2001年辦房貸的龔蘋終于在2007年1月的時(shí)候聽(tīng)到了一個(gè)好消息北京市消協(xié)、市銀行業(yè)協(xié)會(huì)和市律協(xié)聯(lián)合把存在了8年的銀行轉(zhuǎn)嫁房貸律師費(fèi)的現(xiàn)象叫停了！只是對(duì)她來(lái)說(shuō)，來(lái)得晚了點(diǎn)。 收房時(shí)，物業(yè)公司要求物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)一起收，不按時(shí)繳費(fèi)，物業(yè)有權(quán)停水、停電，公用地方的使用權(quán)歸物業(yè)公司所有。業(yè)主們達(dá)成的拒繳費(fèi)同盟，但一個(gè)月后悄然瓦解，有人悄悄把合同簽了，最后龔蘋也只好選擇默認(rèn)接受。 在龔蘋買房的4年后，一系列由政府制定的統(tǒng)一合同示范文本才陸續(xù)出來(lái)。
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