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3年損失15萬(wàn)

買(mǎi)上限價(jià)房

能省幾十萬(wàn)

他覺(jué)得，天底下最痛苦的事情,莫過(guò)于在你望眼欲穿想要一套房時(shí),你的工資不偏不倚恰好漲過(guò)了8.8萬(wàn)元。

小英給記者算了一筆賬，買(mǎi)兩限房從申請(qǐng)到搖號(hào)簽約，大約需要3年的時(shí)間。她以前工作時(shí)的稅前收入不到4萬(wàn)元，3年就是15萬(wàn)元左右。而如果能買(mǎi)到一套兩限房，至少能省50萬(wàn)元。

以去年海淀區(qū)領(lǐng)秀慧谷首次兩限房搖號(hào)為例，每平方米6500元，而當(dāng)時(shí)周邊房?jī)r(jià)都快2萬(wàn)元了，60平方米的一居室都能省七八十萬(wàn)元，80多平方米的三居能省近百萬(wàn)元。再拿最近搖號(hào)的通州區(qū)土橋金隅通和園兩限房來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售均價(jià)每平方米5650元，周邊二手房也都16000元左右了，60平方米也省60萬(wàn)元呢。我們就算買(mǎi)金隅通和園60平方米的一居，省下60萬(wàn)元，抵去我3年15萬(wàn)元的工資，還能賺45萬(wàn)元，值。

一開(kāi)始，小英也覺(jué)得自己這么做是鉆政策空子，用北京話講，有點(diǎn)兒“雞賊”。但她后來(lái)到一個(gè)網(wǎng)上“兩限房”論壇上一看，類似的帖子比比皆是，心里也坦然了許多。比如為了不超標(biāo)，有的人把換工作、漲工資的機(jī)會(huì)放棄了；有的人擔(dān)心結(jié)婚后，兩個(gè)人的收入超過(guò)8.8萬(wàn)元，就先拖著不領(lǐng)證兒；還有和她一樣，辭掉工作等兩限房的；有一個(gè)人，比她更絕，動(dòng)員家里的頂梁柱都辭職了。

一個(gè)網(wǎng)名luckydog9111的網(wǎng)友自我介紹說(shuō)，他今年29歲, 老婆無(wú)業(yè),兒子兩歲,6年前本科畢業(yè)，年薪5萬(wàn)元,沒(méi)買(mǎi)房子,存下來(lái)的錢(qián)自己做點(diǎn)小生意,結(jié)果沒(méi)賺到錢(qián)，他一直在亦莊的一家高新技術(shù)公司上班，住父母那里,需要一家5口擠一個(gè)60平方米的房子。2010年他申請(qǐng)了兩限房。

但最近，“不幸”的事情發(fā)生了,他漲工資了,那一刻，他覺(jué)得，天底下最痛苦的事情,莫過(guò)于在你望眼欲穿的想要一套房的時(shí)候,你的工資不偏不倚恰好漲過(guò)了8.8萬(wàn)元。于是他決定辭職了。

內(nèi)外兩重天

房?jī)r(jià)差太多

催生福利病

在最近昌平區(qū)的一次復(fù)核中，又有家庭被篩了出來(lái)，其中一家僅僅因?yàn)槟晔杖氤瑯?biāo)3000元而被排除在兩限房之外。

小英和luckydog9111辭職了，家庭年收入落在8.8萬(wàn)元的兩限房審核標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。而東城的李先生，已經(jīng)輪候了1年半，不料在去年的復(fù)審中，因?yàn)樗墓べY上漲，兩人家庭年收入10萬(wàn)多，超過(guò)8.8萬(wàn)元這條線，只能無(wú)奈地簽字放棄了購(gòu)買(mǎi)資格。

據(jù)了解，去年本市搞了一項(xiàng)保障性住房全程陽(yáng)光工程的資格審核，并公開(kāi)各方面的專項(xiàng)工作，通過(guò)公安、公積金、社保、地稅等部門(mén)的數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，針對(duì)以往的17.9萬(wàn)戶申請(qǐng)家庭收入和住房信息，進(jìn)行了一次聯(lián)合調(diào)查。其中就包括李先生這個(gè)已申請(qǐng)過(guò)關(guān)、還未搖號(hào)選房的輪候家庭。結(jié)果顯示，除了瞞報(bào)、虛報(bào)的，也有一部分人因?yàn)闈q工資、結(jié)婚等變動(dòng)，被篩了出來(lái)。

今年以來(lái)，本市繼續(xù)加大政策房的復(fù)核力度，在最近昌平區(qū)的一次復(fù)核中，又有家庭被篩了出來(lái)，其中一個(gè)家庭僅僅因?yàn)槟晔杖氤瑯?biāo)3000元而被排除在兩限房之外。

針對(duì)8.8萬(wàn)元“線內(nèi)線外兩重天”的現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如今的兩限房與2007年剛推出時(shí)的兩限房早以不可同日而語(yǔ)。當(dāng)初，兩限房與周邊商品房?jī)r(jià)差在15%左右，5年內(nèi)不許上市，上市需繳30%的溢價(jià)款，與商品房相比，優(yōu)勢(shì)并不明顯，甚至在2008年商品房?jī)r(jià)格下行期間，2000多戶申請(qǐng)家庭因?yàn)閮上薹績(jī)r(jià)格沒(méi)有優(yōu)勢(shì)、資格門(mén)檻太高、房子地點(diǎn)太偏等原因放棄購(gòu)買(mǎi)。

短短兩年多的時(shí)間，商品房?jī)r(jià)格翻番，兩限房?jī)r(jià)格不動(dòng)，兩限房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)就十分明顯了，為了節(jié)省幾十萬(wàn)元的房?jī)r(jià)款，市民想盡辦法、削尖腦袋想擠進(jìn)兩限房的圈子也就不足為奇。但“線內(nèi)線外”差別太大，客觀上會(huì)造成一種明顯的社會(huì)分配不公，特別是目前已經(jīng)出現(xiàn)了有人辭職擠進(jìn)“線內(nèi)”的現(xiàn)象。如果不妥善解決，更會(huì)給人一種“獎(jiǎng)懶罰勤”的印象，導(dǎo)致不干活兒反而有好處的“社會(huì)福利病”。

這位業(yè)內(nèi)人士建議，為避免這種現(xiàn)象的惡化發(fā)展，政府應(yīng)采取兩種方式解決，一是可以借鑒國(guó)外的減免稅方式，給沒(méi)有享受到兩限房的納稅人按消費(fèi)比例減免稅收；二是參照我國(guó)對(duì)低保家庭的管理方式，對(duì)購(gòu)買(mǎi)兩限房的家庭在消費(fèi)上進(jìn)行限制。比如禁止購(gòu)買(mǎi)高級(jí)轎車(chē)，不能再同時(shí)享受其他社會(huì)福利等等，否則，大家都想吃這塊“肥肉”，政府建多少也滿足不了不說(shuō)，還會(huì)并發(fā)一系列新的社會(huì)問(wèn)題，將來(lái)買(mǎi)不到的都有怨言。