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資料圖：新措施能否遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)？新華社記者 龍弘濤 攝

新華時(shí)評(píng)：“象征性”罰款等于鼓勵(lì)開發(fā)商違法

本周公開征求意見(jiàn)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見(jiàn)稿)》中規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià),經(jīng)有關(guān)行政主管部門查實(shí),可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。消息一出,輿論嘩然。盡管征求意見(jiàn)后的這份規(guī)定可能會(huì)對(duì)此作出調(diào)整,但征求意見(jiàn)稿中如此“象征性”的處罰額規(guī)定,不能不讓人們擔(dān)心將來(lái)正式出臺(tái)的規(guī)定仍然會(huì)對(duì)違規(guī)開發(fā)商處罰過(guò)輕。

1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款,別說(shuō)對(duì)動(dòng)輒投資幾億元的房地產(chǎn)開發(fā)商,就是對(duì)只有一個(gè)小門面商鋪的個(gè)體工商戶而言,恐怕也起不到懲戒違法的作用。即使以3萬(wàn)元罰款上限額來(lái)衡量,現(xiàn)在只能在北京五環(huán)邊上買1平方米房子。這與其說(shuō)是對(duì)違規(guī)開發(fā)商的懲罰,毋寧說(shuō)是對(duì)開發(fā)商囤積土地、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等行為的變相鼓勵(lì)。難怪有人戲稱,這樣的處罰如同“哄抬房?jī)r(jià),罰酒三杯”。

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商囤積土地、捂盤惜售等違規(guī)行為的嚴(yán)重性,近年來(lái)媒體多有報(bào)道。據(jù)測(cè)算,有的地塊閑置十幾年,開發(fā)商從中漁利幾百億元。問(wèn)題不僅存在于房地產(chǎn)領(lǐng)域。由于近年來(lái)流動(dòng)性過(guò)剩,哄抬物價(jià)行為十分猖獗,從“豆你玩”“蒜你狠”“姜你軍”到炒藥材、炒棉花等,不一而足。