最高人民法院提供的數(shù)據(jù)顯示,2008年至2010年全國(guó)法院一審受理婚姻家庭糾紛案件分別約為129萬(wàn)件、134萬(wàn)件和137萬(wàn)件,呈逐年上升趨勢(shì),而“房子”“老子”“車(chē)子”“票子”“孩子”等焦點(diǎn)問(wèn)題成為這類(lèi)案件判而難了的死結(jié)。
最高人民法院《婚姻法司法解釋(三)》13日起生效實(shí)施,重點(diǎn)對(duì)“婚前貸款買(mǎi)房、父母出資買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割”“懷疑孩子不是親生,對(duì)方又拒絕做親子鑒定怎么辦”“第三者是否受保護(hù)”“墮胎是否侵犯生育權(quán)”等爭(zhēng)議較大的問(wèn)題作出解釋。記者進(jìn)行了追訪,讓我們從中體會(huì)“我的婚姻究竟誰(shuí)做主?”
婚前貸款買(mǎi)房歸自己
現(xiàn)代社會(huì),結(jié)婚前一方貸款買(mǎi)房、結(jié)婚后雙方共同還貸的情況十分普遍。特別是按中國(guó)的傳統(tǒng)及婚嫁習(xí)慣,一般由男方提供住房,房產(chǎn)一般也登記在男方名下,婚后往往夫妻雙方共同還貸。那么離婚時(shí)房屋應(yīng)該歸誰(shuí)?是否會(huì)出現(xiàn)“老公變房東讓男人一片叫好、女人一片抓狂”的情況?
【條款】第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議的,法院可判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
【解讀】北京市律協(xié)婚姻家庭法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任王芳律師肯定了第十條規(guī)定:“其實(shí)人們?cè)跔?zhēng)議房子到底歸誰(shuí)的時(shí)候,忽略了第十條的第二款,即婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分,應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶一定補(bǔ)償,而且還要考慮房產(chǎn)升值利益,這才是最大亮點(diǎn),恰恰證明老婆和老公一樣,都可以是房東。這對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房卻又幫配偶長(zhǎng)年還貸的女方,實(shí)現(xiàn)了真正的公平。”
“啃老房產(chǎn)”歸個(gè)人
當(dāng)下適婚的年輕人,已多為80后、90后獨(dú)生子女,接受父母的房屋饋贈(zèng)比較常見(jiàn)。那么,婚后父母為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),離婚時(shí)該歸誰(shuí)?
【條款】第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
【解讀】北京朝陽(yáng)法院民一庭副庭長(zhǎng)俞里江認(rèn)為,此前出臺(tái)的司法解釋(二)規(guī)定,父母在子女婚前出資是對(duì)一方的贈(zèng)予,而父母婚后出資是對(duì)雙方的贈(zèng)予,但這個(gè)約定實(shí)際在中國(guó)的具體國(guó)情下,很難發(fā)揮作用。“因?yàn)槠扔谟^念,父母給子女出錢(qián)買(mǎi)房時(shí),很少有人去簽協(xié)議或做公證。而司法解釋(三)的規(guī)定更為合理,也更符合國(guó)情。”
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠
最高人民法院今天(12日)上午10時(shí)發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三),共19條。明天(13日)起正式實(shí)施。重點(diǎn)對(duì)結(jié)婚登記瑕疵的救濟(jì)手段,親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果,父母為子女結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)定、離婚案件中一方婚前貸款買(mǎi)房的處理等問(wèn)題做出明確規(guī)定。