30萬(wàn)一平方米學(xué)區(qū)房?jī)商靸?nèi)成交

平房單價(jià)離譜但因總價(jià)低受青睞

針對(duì)新華視點(diǎn)曝光的位于西城區(qū)的實(shí)驗(yàn)二小附近學(xué)區(qū)房已被炒到每平方米30萬(wàn)，昨日北青報(bào)記者向西單附近的地產(chǎn)中介求證，趙姓經(jīng)紀(jì)人表示，目前該學(xué)校的學(xué)區(qū)房空前緊張，一周都不一定能拿到一套房源，成交價(jià)確實(shí)已經(jīng)達(dá)到30萬(wàn)左右，目前他們手上已經(jīng)沒(méi)有房源，都在四處找房子聯(lián)系房主，“實(shí)驗(yàn)二小的劃片都是平房，只有文昌和文華兩個(gè)胡同的房子，均價(jià)差不多是26萬(wàn)到27萬(wàn)，不少都是30萬(wàn)成交了。我們前天剛找了一套240萬(wàn)8平方米的房子，昨天就賣(mài)了。”趙姓經(jīng)紀(jì)人表示，實(shí)驗(yàn)二小附近的房子脫銷(xiāo)非常快，雖然都是很老的破舊平房，但是由于對(duì)口的實(shí)驗(yàn)二小兩年來(lái)房?jī)r(jià)一路上漲，目前價(jià)格已經(jīng)從原先每平方米20萬(wàn)左右漲到現(xiàn)今30萬(wàn)，由于房源緊俏，各中介都在瘋狂爭(zhēng)奪這些學(xué)區(qū)房。

與此同時(shí)，北青報(bào)記者調(diào)查了解到，盡管平房居住條件差，甚至根本無(wú)法居住，但是學(xué)區(qū)房中的平房卻是爭(zhēng)奪“異常火爆”。一位中介經(jīng)紀(jì)人表示，這主要是因?yàn)槠椒康拿娣e小，基本都在10至20平方米左右，盡管單價(jià)離奇高，但總價(jià)卻是很占優(yōu)勢(shì)。他舉例說(shuō)，目前有一套面積為20平方米的平房是府學(xué)胡同小學(xué)的學(xué)區(qū)房，每平方米價(jià)格在17萬(wàn)，“但是這樣的總價(jià)也就340萬(wàn)，已經(jīng)很占優(yōu)勢(shì)了，相比樓房動(dòng)輒五六十平方米，價(jià)格一下子就600萬(wàn)左右，總價(jià)差了一半呢。”

專(zhuān)家說(shuō)法

目前家長(zhǎng)只能走上拼房子這條路

中國(guó)教育科學(xué)研究院研究員儲(chǔ)朝暉表示，之所以會(huì)出現(xiàn)天價(jià)學(xué)區(qū)房，根本原因是教育不均衡，名校和名師過(guò)度集中，衍生了大批擇校生，在“遞條子”無(wú)門(mén)的情況下，“家長(zhǎng)只能走上拼房子這條路。”

儲(chǔ)朝暉表示，現(xiàn)在最關(guān)鍵的是改變教育的應(yīng)試考試體制，從大學(xué)開(kāi)始可以自主招生，學(xué)校可以用不同的標(biāo)準(zhǔn)去選拔學(xué)生，而不是單純地用成績(jī)考核。“現(xiàn)在很多家長(zhǎng)評(píng)價(jià)學(xué)校好不好，都是升學(xué)率怎么樣、考試成績(jī)?cè)趺礃樱咳绻桓淖冞@種評(píng)價(jià)體系，那么學(xué)校之間的攀比就難以消除。”如果學(xué)校之間的成績(jī)排名一直存在，學(xué)生的考試評(píng)價(jià)體系又不改變，那么擇校之風(fēng)將難以抑制。

本組文/本報(bào)記者　安蘇　林艷