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哈爾濱保障房：賠上100億的決心

——市委書記與他的保障性安居工程

“我問(wèn)他們能不能干？他們猶豫半天，我說(shuō)，不能干現(xiàn)在就換人了，正好常委都到齊了，你房產(chǎn)局長(zhǎng)就不要干了，直接討論換人。后來(lái)他們咬牙切齒地說(shuō)能干。”

哈爾濱市委書記蓋如垠

8月下旬，一個(gè)周六的下午兩點(diǎn)半，約了老蓋，在他的會(huì)議室進(jìn)行采訪。

老蓋記錯(cuò)了時(shí)間。半小時(shí)以后，他匆匆地大跨步走了進(jìn)來(lái)，大汗淋漓。他剛從工地上趕回來(lái)，背后全濕了。他是自己開車去的，沒(méi)有知會(huì)任何人，他喜歡搞“突擊”或“私訪”。老蓋一邊用濃重的東北口音連聲說(shuō)抱歉，一邊拿起濕毛巾胡嚕了一把臉，還發(fā)出了聲音，但他一點(diǎn)也不在意。

老蓋就是蓋如垠，黑龍江省委常委、哈爾濱市委書記，1953年生人，但不管是當(dāng)?shù)毓賳T還是老百姓，都喜歡親切地叫他“老蓋”。老蓋年輕的時(shí)候，當(dāng)過(guò)工人，當(dāng)企業(yè)黨委書記的時(shí)候穿著大褲衩子，光著膀子，跟工人一起干活，也一塊兒鉆桌子。

從工人堆里摸爬滾打出來(lái)，老蓋因此有一種接地氣的草根氣質(zhì)，充滿喜感。這種氣質(zhì)，在同級(jí)別的官員中極為罕見(jiàn)。少了官員的做派和習(xí)氣，一定程度上，縮短了彼此交流的距離感，并容易使他的講述顯得平實(shí)和可信。

這一點(diǎn)尤為重要。因?yàn)楫?dāng)天采訪的主題是保障房建設(shè)。

最大規(guī)模的保障房建設(shè)

保障房建設(shè)是當(dāng)下政府最重要的政治和經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一。由于保障房建設(shè)的任務(wù)緊、壓力大，弄虛作假的事兒不少。從數(shù)據(jù)到質(zhì)量，政府在保障房建設(shè)問(wèn)題上的公信力面臨著一定程度的危機(jī)。

有意思的是，有關(guān)部門原計(jì)劃8月份在哈爾濱召開一個(gè)全國(guó)保障性安居工程的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，但最后沒(méi)有開成。“我估計(jì)也是怕作假。”老蓋對(duì)此有些介意，他一直強(qiáng)調(diào)，他們的保障房建設(shè)經(jīng)得起考驗(yàn)，絕不允許有弄虛作假存在。“放心，我不會(huì)作假，也沒(méi)有必要作假。整假了，這些老百姓仍然住在破房子里面，我也臉上無(wú)光。”

迄今為止，哈爾濱市保障房建設(shè)的整體開工率已經(jīng)達(dá)到了92%，同期全國(guó)的平均開工率為72%。而且，這些保障房很大一部分就建在哈爾濱最好的地段，房?jī)r(jià)也都只在三四千塊錢左右。

愛(ài)建社區(qū)是其中的一個(gè)保障房社區(qū)，位于哈爾濱市中心的黃金地段，屬哈爾濱高房?jī)r(jià)地區(qū)，周圍房?jī)r(jià)每平米達(dá)1.2萬(wàn)元，高出該市房屋均價(jià)70%多。

另一個(gè)保障房的明星社區(qū)是群力新區(qū)的民生尚都，一期工程226萬(wàn)平方米已經(jīng)竣工。從設(shè)計(jì)的外觀上看，這一片小區(qū)在哈爾濱算是相當(dāng)體面和漂亮的。除了戶型稍小以外，環(huán)境、配套、采光、交通便利、宜居等方面幾乎與商品房無(wú)異。在距離民生尚都大約兩三公里處，是一批高端商業(yè)住宅，那也已經(jīng)是哈爾濱房?jī)r(jià)最高的地區(qū)之一了。

如果這塊地不拿來(lái)做保障住房，本身就幾十個(gè)億的效益。

“都以為是商品房呢，別人不相信這是保障房。”老蓋對(duì)哈爾濱市房產(chǎn)局長(zhǎng)說(shuō)：你要是賣一戶商品房我就撤你，整出一個(gè)假的來(lái)，我也撤你。

在我們赴哈爾濱采訪的第二天，中組部部長(zhǎng)李源潮到哈爾濱考察，民生尚都被納入了考察地點(diǎn)之一。根據(jù)當(dāng)?shù)毓倜降霓D(zhuǎn)述，李對(duì)當(dāng)?shù)氐谋Ｕ戏拷ㄔO(shè)給予了積極的評(píng)價(jià)。

不管老蓋承不承認(rèn)，哈爾濱的保障房建設(shè)已經(jīng)成為了“政績(jī)工程”。老百姓最終成為了這項(xiàng)“政績(jī)工程”的受益主體。

當(dāng)然，這對(duì)于尚屬于欠發(fā)達(dá)、基本上是吃飯財(cái)政的哈爾濱市顯得很不容易。