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專家擔心“秘密定價”引發市場非議

然而，“秘密定價”的做法引發了市場的不小擔憂。

韓世同說，深圳已有154萬套房屋擁有評估價，這表明具體的評估方法已經成型。而深圳選擇不公布評估方法，擔心的就是引起非議，然而不公開更容易引發爭議。

“人們不知道自己的房屋評估價是如何得出的，也無法和其他房屋評估價進行對比。這會使得市場對評估方法產生不信任感。”他說。

由于距新規定實施仍有一個月的時間，專家認為，在7月11日之前，為了節省交易成本，深圳二手房成交量可能出現“搶閘拋盤”的局面。然而7月11日起，新規定對深圳樓市究竟會產生何種影響呢？是否會推高深圳二手房房價？

有專家認為，新規定之下，在打壓“陰陽合同”的同時，必然帶來二手房房價的提升。

宋丁表示，二手房業主在出售二手房時對于價格的要求要比開發商出售新房更為謹慎，不會隨便出手。由于目前二手房市場處于賣方市場，賣方必然會保證自己的實際賣房收益不變。因此，新規定出臺后，賣房必然會將新增的稅款補到二手房房價上，將增稅壓力轉移給買方“因此，短期內，新規定必然帶來二手房房價的上漲，這會是一個剛性表現。”

來源：經濟參考報 編輯：馮媛