保障房構(gòu)成：

明年全省總?cè)蝿?wù)180279套（戶），其中實(shí)物建房175279套（戶），新增租賃補(bǔ)貼5000戶。

實(shí)物建房包括：公共租賃住房35728套，限價(jià)商品住房508套，棚戶區(qū)改造139043戶（其中城市棚戶區(qū)改造133146戶），國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造4530戶，國(guó)有林區(qū)（場(chǎng)）棚戶區(qū)（危舊房）改造155戶，國(guó)有墾區(qū)危房改造1212戶。

昆明城市棚戶區(qū)改造，在主城5區(qū)及三個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)推行實(shí)施“以購(gòu)代建”

回遷安置房?jī)r(jià)格不得高于周邊均價(jià)

昆明市政府辦公廳近日下發(fā)了《昆明市人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造以購(gòu)代建的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），《實(shí)施意見》明確，棚戶區(qū)改造要優(yōu)先確保拆遷戶利益，以購(gòu)代建的房源要質(zhì)量?jī)?yōu)良、安全可靠，且不得高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類普通商品住房的平均價(jià)格。

招標(biāo)或談判 擇優(yōu)選房源

《實(shí)施意見》指出，城市棚戶區(qū)改造要依照相關(guān)法律法規(guī)，采取公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式，擇優(yōu)選擇合適房源。合理設(shè)置購(gòu)買條件，確保拆遷戶利益優(yōu)先。

《實(shí)施意見》明確，成立昆明市城市棚戶區(qū)改造以購(gòu)代建領(lǐng)導(dǎo)小組，在城市更新改造領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下工作，并由分管副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，主要負(fù)責(zé)以購(gòu)代建資金融資、房源購(gòu)買、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、管理分配、資金使用、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等工作。

以購(gòu)代建適用于主城區(qū)

以購(gòu)代建適用于主城五區(qū)、三個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)范圍內(nèi)的城市舊住宅區(qū)、危舊房、城中村、舊廠區(qū)等城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所需的回遷安置房。所屬轄區(qū)政府、管委會(huì)及市、區(qū)國(guó)有公司等作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)全市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置房的以購(gòu)代建工作。

《實(shí)施意見》明確，擬用于以購(gòu)代建的應(yīng)為普通商品房或期房，戶型合理、功能齊全、配套完善、質(zhì)量?jī)?yōu)良、安全可靠。購(gòu)置價(jià)格上限按照項(xiàng)目開發(fā)成本（含土地費(fèi)用）、稅金、合理利潤(rùn)3項(xiàng)加總審慎確定，且不得高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類普通商品住房的平均價(jià)格。購(gòu)買用于安置棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的普通商品房，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。（完）（記者李海玲 李美嬌）