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頻頻抄底海外房地產(chǎn)

除了金融領(lǐng)域，浙江民企在海外房地產(chǎn)投資也做得風(fēng)生水起。

據(jù)一家專(zhuān)業(yè)從事海外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的國(guó)際機(jī)構(gòu)經(jīng)理張揚(yáng)介紹，今年上半年，浙江資金海外置業(yè)的重點(diǎn)城市為倫敦、溫哥華、紐約，阿聯(lián)酋、馬來(lái)西亞也是浙江資金青睞的國(guó)家。有數(shù)據(jù)表明，目前，倫敦一手物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者中有35%的人來(lái)自東亞和南亞，其中以浙商為代表的中國(guó)購(gòu)買(mǎi)者居多。

從今年7月起，一支龐大的溫州“炒房團(tuán)”登陸馬來(lái)西亞。炒房團(tuán)由各地溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)牽頭組織，會(huì)員都是在各地實(shí)業(yè)做得較為成功的溫州商人。

當(dāng)越來(lái)越多的人熱衷于海外房地產(chǎn)投資時(shí)，相伴而來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也引起更多的關(guān)注。張揚(yáng)說(shuō)，海外買(mǎi)房的投資者，憑借的依然是在國(guó)內(nèi)炒房的慣性思維，以為“買(mǎi)到就能賺到”。但如果真是抱著這種炒作心態(tài)，很可能遭遇滑鐵盧。以美國(guó)置業(yè)為例，最大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自高昂的“養(yǎng)房成本”。而如果是炒房，房產(chǎn)在出售時(shí)也要負(fù)擔(dān)大批費(fèi)用。所以，在美國(guó)買(mǎi)房，想達(dá)到“四兩撥千斤”的投資效果并不容易。

收購(gòu)國(guó)際稀缺資源

與以往不同，浙商如今的海外投資，開(kāi)始轉(zhuǎn)向以并購(gòu)實(shí)業(yè)和購(gòu)買(mǎi)礦產(chǎn)類(lèi)資源為主。尤其是森林、煤炭、重金屬等國(guó)際稀缺資源，受到越來(lái)越多浙商的青睞。

全國(guó)工商聯(lián)最新公布的2010—2011年度《中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析報(bào)告》說(shuō)，通過(guò)收購(gòu)海外能源礦產(chǎn)資源來(lái)滿足國(guó)內(nèi)對(duì)能源資源持續(xù)增長(zhǎng)的需求，已經(jīng)成為我國(guó)民營(yíng)企業(yè)投資的新趨勢(shì)。

今年上半年，杭州的富麗達(dá)集團(tuán)以2.5億美元現(xiàn)匯，全面收購(gòu)了加拿大Neucel特種纖維素有限公司所有相關(guān)股權(quán)、債權(quán)，全面擁有和控制該公司的全部資產(chǎn)和原材料采購(gòu)渠道，全部生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。Neucel公司是富麗達(dá)集團(tuán)的供貨商之一，Neucel公司所在地森林資源非常豐富,所生產(chǎn)的溶解漿質(zhì)量?jī)?yōu)良，目前在市場(chǎng)上供不應(yīng)求。

“完成收購(gòu)之后，富麗達(dá)集團(tuán)全面擁有和控制該公司的資產(chǎn)和原材料采購(gòu)渠道，將有效提高集團(tuán)的整體經(jīng)濟(jì)效益。”富麗達(dá)集團(tuán)境外投資總監(jiān)廖東平說(shuō)。

杭州市外經(jīng)貿(mào)局外經(jīng)處金燕飛說(shuō)，越來(lái)越多的民營(yíng)企業(yè)開(kāi)始涉足海外資源領(lǐng)域。他們或通過(guò)直接并購(gòu)海外企業(yè)，或參股國(guó)際公司，或者在海外設(shè)立辦事處，充分利用國(guó)外公司已有資源和經(jīng)驗(yàn)，提高了海外投資的成功率。

來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào) 編輯：張少虎