深圳豪宅“首地榮御”被列入保障性住房購置范圍，在人大代表中引起爭議。4月1日上午，深圳市四屆人大第二十六次會議對《深圳市2010年政府投資項目預安排計劃表》(第二批)進行分組討論，其中保障性住房購置一項引起關注。(4月2日《羊城晚報》)
從表面上看，政府購置商品房作保障房源，既符合中央“多渠道籌集建設資金，增加保障性住房供給”的要求，又節約了保障房建設周期，從而盤活存量商品房特別是豪宅資源，推動房地產市場發展。然而，政府購置商品房應有一個前提條件，就是政府與開發商成交的房價是否合理。在房價暴漲、樓市充滿暴利泡沫的現實語境下，即使政府團購價比市場零售價格稍低，開發商報出的房價也難言公平。而且政府花高價購置豪宅做保障房，能否分配給真正需要的家庭還是一個問號。
房地產市場本應由供需雙方在合法市場框架內充分博弈，在房價暴漲的前提下，市場觀望氣氛漸濃，除了投資客以外，普通民眾購房十分謹慎。此時，深圳市政府擬購置豪宅用作保障房，是否有助推房價之嫌？同時，政府用公眾財政購置高價豪宅做保障房，低收入群體能否承受還是未知數。
公開房屋開發成本，剔除房產暴利空間，還民眾住房消費知情權，把政府購置商品房做保障房的程序放在陽光下暴曬，無疑是合理確定政府購置價、消弭質疑聲音的基礎。
同時，鑒于有些政府部門與房地產企業關系密切，在測算房價成本的問題上，政府部門應考慮回避，由獨立第三方來測算房價成本，保證所測房價成本的可信度，為政府購置商品房合理定價提供依據。如果房價成本尚未理出明白賬，政府倉促購置豪宅做保障房源，不僅民眾會懷疑政府的動機，而且對理順房產市場供求關系沒有益處。
（責任編輯：年巍）
