中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：“‘解放軍’終于來(lái)了，幸好，來(lái)得還不算遲。”15日傍晚，得知央行降息的消息后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹向上海證券報(bào)表示。
在已經(jīng)舉步維艱的開(kāi)發(fā)商眼中，這一利好令人歡欣鼓舞。“真的嗎？存款、貸款利息都降嗎？有沒(méi)有提到開(kāi)發(fā)貸款？”一位全國(guó)性開(kāi)發(fā)企業(yè)的高層在得知降息消息后連忙向記者做出一系列詢(xún)問(wèn)。
四川“5·12”大地震中，一頭被埋36天的肥豬被成功地救出，在網(wǎng)絡(luò)上獲名“朱堅(jiān)強(qiáng)”。此后，任志強(qiáng)等地產(chǎn)界人士將開(kāi)發(fā)商生存境遇形象地比喻成“朱堅(jiān)強(qiáng)”。“想盡一切辦法保存實(shí)力，活下來(lái)，等待‘解放軍’”成為開(kāi)發(fā)商在危局下的惟一選擇。
當(dāng)央行宣布降息消息后，潘石屹禁不住慨嘆，“‘解放軍’終于來(lái)了”。潘石屹認(rèn)為，此次央行降息的初衷源于對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)宏觀面的考慮。尤其是近日美國(guó)信貸危機(jī)持續(xù)放大。15日，美國(guó)雷曼兄弟宣布申請(qǐng)破產(chǎn)，同時(shí)，美國(guó)銀行宣布收購(gòu)美林證券。“美國(guó)金融領(lǐng)域的暴風(fēng)雨可能將席卷全球，中國(guó)要提前做好防臺(tái)風(fēng)的準(zhǔn)備。”潘石屹稱(chēng)。
而這種降息將在多大程度上影響房地產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)人士認(rèn)為“還很難說(shuō)”。
“信貸對(duì)房地產(chǎn)的影響主要包括開(kāi)發(fā)貸款和購(gòu)房按揭貸款兩個(gè)方面。比較而言，對(duì)于現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，因按揭貸款的利息下降而拉升一部分購(gòu)房預(yù)期，是更希望看到的結(jié)果。”潘石屹表示。至于信貸放松能否達(dá)到這樣的效果，潘石屹表示，這要看觀望力量與減輕還貸壓力兩種心理的博弈情況如何。
（來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)-上海證券報(bào)）
