收房季各地樓盤質量問題頻發

    時下正值部分開發商集中交房的時期，伴隨交房出現的收房問題也層出不窮。除了綠地集團以外，首開、華業、合生創展等大型房企在京樓盤都在近期交房時與業主發生。京華時報12月6日報道稱，昨天首開康乃馨園第一批住戶交房，因為對開發商要求繳清相關稅費后才讓驗房表示不滿，當天近30名業主聚集在項目售樓部維權。此外，有業主還稱發現住房有多處質量問題。

    另外，京華時報在11月30日還報道了北京通州的華業東方玫瑰小區，有業主發現新房的衛生間、廚房、客廳等墻壁均出現不同程度滲水，經檢查是房間里的地暖管道漏水導致，物業方稱將盡快維修。11月22日，中國廣播網報道北京合生創展開發的合生?霄云路8號裝修房屋甲醛超標，業主入住兩個月后感覺身體不適。

    據了解，遇到收房問題的案例不只出現在北京。新華網昨天報道，合景泰富位于蘇州的合景峰匯項目交房標準與樣板間相差甚遠，同時房屋還出現空鼓、裂縫、房源漏水等問題，導致近200名購房者拒絕收房。無獨有偶，合景泰富在蘇州的另一項目合景領峰也存在開發商私自變更規劃的問題。另外，浙江在線于11月15日報道寧波的合生國際城涉嫌保溫材料違規，同時出現外墻大范圍滲水，衛生間漏水等裝修缺陷。

    業內提醒：收房時不能忽略滲水等細小問題

    收房時的糾紛問題多有發生，遇到這樣的問題“準房東”們應該怎樣處理呢？北京漢卓律師事務所律師安百山對中新網房產頻道表示，業主應就質量問題與開發商進行溝通，并對存在的質量問題及修復的期限予以明確的書面約定。在雙方分歧較大時，可以請建委、消協等第三方機構介入協調解決，在協商無法解決時，業主應及時向法院提起訴訟。

    12月5日，驗房師韓常龍對現代快報表示：“有些質量問題看起來不要緊，但如果不處理好，后患無窮。比如滲水，剛開始只有一點點，以后一旦惡化，整套房子的裝修都有可能被毀?！痹搱蟮婪Q，南京有30家樓盤在12月交付，業主們對驗房、收房問題都比較關注。對于收房時涉及到的稅費問題，中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少鋒對中新網房產頻道表示，購房者在咨詢買房的過程中一定要跟售樓員詢問清楚，對后續應繳納的稅費種類及額度做到心里有數。

    另外，收房時的另一個問題是檢查開發商相關證件是否齊全。渤海早報近日報道稱，時值初冬，很多房地產開發商選擇在此時交房，不少業主接到入住通知書后，還沒有檢驗開發商是否有房屋的銷售許可證、竣工驗收合格證等相關手續，就急匆匆地辦理收房裝修入住，這極易引發糾紛。