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中國日報網消息：據福建新聞網消息，從2010年到2012年，福州將計劃建設1647.5萬平方米保障房，其規模是同期商品住房建設計劃774.1萬平方米的2倍以上。

昨日記者從相關部門獲悉，日前福州市政府已正式批準《福州市區2010-2012年住房建設規劃》，該規劃將指導福州未來三年住房建設。據悉，近期規劃將按要求上報省住建廳備案。

本次規劃范圍為福州市轄區，不包括亭江、瑯岐以及晉安區的山區部分；規劃總面積為225平方公里。具體為：北至新店，南至南臺島全島，東至馬尾，西至洪山。規劃期限為2010年至2012年。

規劃測算，2010至2012年福州市住房建設所需土地供應面積約901.7公頃。保障性住房、危舊房棚戶區改造和自住性中小套型商品房建設的用地，不低于住房建設用地供應總量的70%。

依據規劃，2010年度商品住房計劃建設238.3萬平方米，計劃建設廉租住房、經濟適用住房、經濟租賃房及限價房則為共83.7萬平方米。

其中，廉租住房29.65萬平方米共6830套、經濟適用住房18萬平方米共3000套、經濟租賃房18萬平方米共3000套，限價房18萬平方米共2000套。

年內，福州市計劃建設14個棚屋區危舊房改造項目，計劃建設規模約532萬平方米。

依據規劃，明年到后年，保障房計劃建設總量為1031.8萬平方米，占住房建設總量的65.8%。

總體用地主要布局于福州市北部繞城高速北側、新店、晉安區東山新城片區，以及福州市南部福建工程學院倉山校區、螺洲以及福峽路西側環島路南側等片區，其中廉租房與經濟租賃房相對于經濟適用房和限價房，更加靠近中心城區。

2011-2012年商品住房計劃建設總量為535.8萬平方米，占住房建設總量的34.2%，其用地主要布局于新店、東城區、南臺島等片區，整體呈向北、向東、向南發展的趨勢。

規劃中，以90平方米為主、120平方米以下的房子將成主流戶型。

福建東南競爭力研究院王開明院長認為，福州今后3年的保障房建設可謂是大手筆。未來福州新房建設用地選擇，更多傾向于新區，也可看作是新城規劃戰役的前奏，而且2000萬多住房建設的規劃，在保障市場健康發展方面也將起到很大的幫助。

福州房產專家王劍超認為，大面積的保障房建設將對市場的房價產生很大平抑作用。此外，隨著城市的可供開發地塊越來越來少，市中心地塊已成為稀缺資源，而向三環以外的新區轉移，也將成為未來福州住房建設的發展大方向。

來源：福建新聞網 編輯：紀曉祎