近日，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者走進(jìn)任志強(qiáng)辦公所在地華遠(yuǎn)企業(yè)中心，與任志強(qiáng)面對(duì)面，說(shuō)說(shuō)房子、老百姓、開(kāi)發(fā)商、政府之間的事兒。
保障房“是政府的事兒”
隨著國(guó)家在保障房領(lǐng)域的投入大大提速，今年在北京市，政府就拿出一半的土地用于保障房建設(shè)。曾經(jīng)被認(rèn)為是低端開(kāi)發(fā)商才會(huì)做的保障房項(xiàng)目，如今成為了香餑餑。
而此時(shí)，無(wú)論是在商品房還是保障房領(lǐng)域，任志強(qiáng)率領(lǐng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)都有些失意。
繼剛剛失手北京大望京1號(hào)地塊之后，今年7月16日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)高價(jià)競(jìng)標(biāo)北京通州和昌平兩宗保障房配建地塊，但因缺少保障房建設(shè)資歷，再次未能中標(biāo)。
“這兩塊地招投標(biāo)，我們都是最高價(jià)，但都沒(méi)有中標(biāo)。因?yàn)樗鼧?biāo)書(shū)上有規(guī)定，沒(méi)有做過(guò)保障房的要差很多分，做過(guò)保障房的就要加很多分。那么我就在價(jià)格上爭(zhēng)取，但結(jié)果還是沒(méi)有中標(biāo)。”被擋在保障房市場(chǎng)門(mén)外，任志強(qiáng)對(duì)痛失這兩塊保障房配建項(xiàng)目深表不滿(mǎn)。他認(rèn)為，標(biāo)書(shū)上關(guān)于資歷條件的設(shè)置是錯(cuò)誤的，政府應(yīng)該鼓勵(lì)更多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入保障房領(lǐng)域，而不是設(shè)置門(mén)檻。
2007年，北京市下發(fā)一紙“配建令”。根據(jù)北京市“十一五”保障性住房及兩限商品住房用地布局規(guī)劃，新建商品房項(xiàng)目入市前必須按一定比例配建保障性住房及兩限房，配建平均比例為商品房的15%。
“配建令”一出，就有房地產(chǎn)界人士高調(diào)指責(zé)政府將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到開(kāi)發(fā)商身上。如今，即使已經(jīng)力圖爭(zhēng)取保障房配建地塊，任志強(qiáng)依然對(duì)此頗有異議。
“做保障房，嚴(yán)格的說(shuō)，就是政府去擠壓開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)，獲取自己最高收入。”他對(duì)記者總結(jié)說(shuō)，這句話(huà)在官員聽(tīng)來(lái)，是絕對(duì)的刺耳。而開(kāi)發(fā)商建保障房的真實(shí)原因是——“我們就是替你打工代建，是因?yàn)槟阋砸粋€(gè)必要條件限制我，我要買(mǎi)這塊地就必須替你打工，（配建）是強(qiáng)壓在開(kāi)發(fā)商頭上，是開(kāi)發(fā)這塊商品房的門(mén)檻。”
