廉租房和經適房“不會長久”
隨著保障房建設力度的加大，未來華遠地產是否會將保障房作為重要的業務板塊？在任志強看來，轟轟烈烈的保障房建設不會是一個長期過程。
2008年，政府啟動大規模的保障房計劃，一場保障房建設的攻堅戰開始了。根據住建部對媒體公布的數據，在2009年－2010年，將新增200萬套廉租房、400萬套經濟適用房，并完成100多萬戶林業、農墾和礦區的棚戶區改造工程，總投資將達到9000億元人民幣。
但以“任氏理論”分析，“最后結果，很多保障房沒人住。”任志強表示。
對于沒人住的原因，“有些保障房距離市區遠，有的配套不完善，更重要的是，這部分人離開了市區就沒有就業和生產能力，他們在原來的胡同還可以賣茶葉蛋，但搬到郊區，什么都干不了，而且新的廉租房離學校太遠，送孩子上學都沒法送。”任志強描述了一個保障房超標后的情景。
在他看來，經濟適用房也擺脫不了被取消或最終市場化的命運。
“開發商交了商品房的土地出讓金，業主購買后土地升值就是自己的，而經濟適用房是不交土地出讓金的，那么購買后土地升值就不應該是你的”，“經濟適用房的產權在配售過程中無償的轉移到個人，從一開始就是錯的。”任志強分析。
“政府認為虧了，所以要求經濟適用房五年內不能賣，賣要再加一部分錢，如果不轉讓，這個便宜就永遠讓你們家占著。”他接著說。
經濟適用房讓配售家庭白撿了土地的價值，“從經濟學和法理上講不通。”任志強認為，這種不公還體現在經適房分配的其他層面，比如正在享受經適房的人是否符合條件，“正是分配里的不公平形成了社會很大的怨氣。”
所以，“經濟適用房早就該取消了，我們現在在拼命的要求它取消。”任志強對記者表示。
