“不希望地價和房價過高，也不希望二者漲幅過大。”上海市房管局副局長龐元說。國內一些知名銷售策劃機構近日也在釋放信號：高價位樓盤此時入市，“不合時宜”。
控制高價樓盤入市，畢竟只是“權宜之計”。中國房價連漲幾年，其間還經歷了兩輪嚴厲調控，但房價如皮球一般“越拍越高”，殷鑒不遠，此輪樓市調控如何從根本上打破“屢調屢漲”怪圈？
首先，繼續從嚴管住“銀根”。在購買端，要保持抑制投資投機性需求的高壓態勢。記者了解到，近期房價一度暴漲的京津冀市郊房貸政策進一步收緊，部分“虛漲”的房價隨即下跌。在開發端，除對銀行貸款、資本市場融資等渠道要繼續嚴控之外，對預售資金的監管也亟待加強。
其次，確保“面粉”和“面包”的充足供應。９月上旬，上海市房管局下發通知，重申“３萬平方米以下樓盤必須一次性上市預售”等規定。土地方面，上半年完成情況不容樂觀，一些地區推地量不過三四成。三季度以后的土地供應壓力加大，對市場影響殊為關鍵。
第三，“問責”程序必須有實質性啟動。今年４月出臺的“國十條”明確提出，“建立考核問責機制”。近期有關部門更已就土地閑置處置不力、保障房建設滯后等問題明確了問責的“時間表”，對此能否“動真格”？當拭目以待。
樓市健康不僅事關經濟運行，更是關乎民生的大問題。中國指數研究院副院長陳晟等多位專家表示，面臨各方角力的博弈，近期房產稅等二次調控話題再次引起高度關注。新添政策利器，鞏固既有調控成果，反映了市場對樓市調控的更多期待。
來源：新華網 編輯：鄧京荊
