鄭功成：我并未說過“大學(xué)生畢業(yè)就想買房心態(tài)不正常”
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| 2012-03-09 09:00:51 |
來源：人民網(wǎng) |
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記者：這兩天有代表委員談到，GDP去年增速是9.2%，如果沒有樓市調(diào)控，可能是10%。畢竟調(diào)控會影響到一些行業(yè)，比如建材、物流、固定資產(chǎn)投資。你的看法呢？
鄭功成：房地產(chǎn)調(diào)控對GDP當(dāng)然有影響，但它是積極的影響。它有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，老是在蓋房子，搞投資，鋼筋、水泥產(chǎn)量以億噸的規(guī)模往上漲，將來怎么辦？這種畸形的靠房地產(chǎn)支撐的經(jīng)濟(jì)能夠持續(xù)多久？我們要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，恰恰是要抵制房地產(chǎn)的泡沫，以及由它帶來的更大的泡沫。否則，將來必定是企業(yè)破產(chǎn)、失業(yè)率增加，所有問題就來了，GDP可能掉幾個點(diǎn)。所以，因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控，GDP往下掉一點(diǎn)，這點(diǎn)代價是必須要付出的。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占GDP比重的下降，我認(rèn)為恰恰是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的一種表現(xiàn)。近幾年間許多生產(chǎn)其他產(chǎn)品的企業(yè)都轉(zhuǎn)而投資房地產(chǎn)，這種不正常現(xiàn)象難道還要繼續(xù)下去么？
我認(rèn)為這兩年國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策是完全正確的，今年是關(guān)鍵時期，千萬不能松懈。這樣才能讓房地產(chǎn)價格回歸理性。作為資本流向不能只有房地產(chǎn)，要讓它有其它實(shí)體經(jīng)濟(jì)的流向，通過堅(jiān)守自己的領(lǐng)域來獲益，最終讓各行各業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤是趨向社會平均利潤，而不是大家都來搞房地產(chǎn)。什么時候，各行各業(yè)不再都搞房地產(chǎn)，什么時候房地產(chǎn)市場也就正常了。
記者：今年一些地方相繼出臺了一些鼓勵房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的措施，但很快就被中央叫停了。你怎么看待地方政府這種鼓勵房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的沖動？
鄭功成：地方政府的這種沖動是可以理解的，因?yàn)榈貐^(qū)之間競爭很激烈，政府如果在大的房地產(chǎn)環(huán)境下，適當(dāng)松動當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，可能會給當(dāng)?shù)貛硗顿Y、GDP增長。但至少在目前，都應(yīng)當(dāng)有大局或全局意識，局部要服從全局。否則，各個地方都有自己的小算盤，那么我們的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和房地產(chǎn)業(yè)的理性回歸就無從談起了。
當(dāng)然，我也不是說這種GDP掉下來無所謂，而是我們要著眼長遠(yuǎn)，如果這種GDP不掉下來，就不可能可持續(xù)發(fā)展，走不遠(yuǎn)。現(xiàn)在這種高污染、高能耗、低勞動成本的發(fā)展，是不可持續(xù)的。我們不能現(xiàn)在把子孫后代的資源都用盡了，也不能把子孫后代的房子都建完了，把子孫后代購房的錢都提前消耗了。
記者：有人說開征房地產(chǎn)稅是大勢所趨，你認(rèn)為呢？
鄭功成：房地產(chǎn)稅是肯定是要開征，因?yàn)樗钦{(diào)節(jié)收入分配的必要杠桿，但如何征應(yīng)當(dāng)審慎研究。因?yàn)樽屵@么多人通過炒房暴富，勤勞致富的傳統(tǒng)正被丟掉，投機(jī)暴富的動機(jī)日益強(qiáng)烈，切不是良好的現(xiàn)象，也不符合社會公正的原則。同時，房地產(chǎn)也是個人財(cái)產(chǎn)，有很高的財(cái)產(chǎn)性收益，征稅是應(yīng)當(dāng)?shù)摹Ｖ劣陂_征條件是否成熟，什么改革都是需要推力的，不能等到所有人都同意的時候才開始，因?yàn)榭偸怯蟹磳Φ穆曇簦F(xiàn)在應(yīng)該說條件接近成熟了。不過，有兩種政策取向，是在擁有期間征財(cái)產(chǎn)稅還是在交易環(huán)節(jié)征交易稅？確實(shí)值得惦量。
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· 石家莊1383***6568 咖啡里的茶
今年兩會作為公民覺得問的最多需求最多的是民生問題，包括醫(yī)療建設(shè)，穩(wěn)定物價，公共文化的開放。
· 河南新鄉(xiāng)1879***5439 大漠：
我想最大的民生問題莫過于住房了，因?yàn)樗鼱縿又鴩说纳窠?jīng)，一套房子或許需要一個普通家庭三代人的努力了。要想抑制高房價，必須多管齊下。
· 陜西西安1582***7998 不知：
我個人最關(guān)注農(nóng)民工的福利問題。建議多建立一些針對農(nóng)民工群體的服務(wù)機(jī)構(gòu)，比如醫(yī)療法律方面的咨詢和知識普及，技能培訓(xùn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)。
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